الاستثمار العقاري في اسطنبول أحد الأعمدة الأساسية للاقتصاد التركي.

الاستثمار العقاري في اسطنبول.

  • العقارات في اسطنبول وفي نركيا وفي مختلف الدول العالم، هي الثوابت المستقرة في البلاد التي يعد استثمارها واحداً من أكثر المشاريع الاقتصادية الربحية عالمياً.
  • عالم العقارات في تركيا عموماً وفي اسطنبول خصوصاً يمتاز بالتنوع والجودة العالية.. حيث تجذب مشاريع الاستثما العقاري في اسطنبول تركيا كبار المستثمرين الأجانب.
  • أسئلة كثيرة ونصائح متعددة قد تهمك في ما يخص موضوع الاستثمار العقاري في اسطنبول تركيا.
    تعرف إليها ضمن الكلمات التالية:

مشاريع استثمار العقارات في تركيا اسطنبول

سوق العقارات ومشاريع الاستثمار في اسطنبول.

اسطنبول ولاية تركية متميزة وتمتلك الكثير من المقومات الجغرافية والمناخية والسكانية والاقتصادية التي تجعل منها بؤرة لمشاريع الاستثمار العقاري في تركيا.

 

نذكر من أهم مقومات أو مميزات مشاريع استثمار العقارات في تركيا اسطنبول:

  • الموقع الجغرافي المميز.. ونعني بذلك امتداد اسطنبول على قارتي آسيا وأوروبا، ووجود مضيق البوسفور الذي يفصل بين هذين الشقين
    مضيق البوسفور يعتبر ظاهرة طبيعية وطريق تجاري ومنبع للحضارات التي نشأت واستقرت وتكاثرت على ضفافه.
  • المناخ اللطيف السائد في اسطنبول، يجعل منها مدينة متقبلة للعيش والاستثمار.. ويجعل من العقارات حاجة طبيعية ملحة.
  • الاستقرار الاقتصادي في تركيا ينعكس على مختلف ولاياتها ومختلف القطاعات الاقتصادية فيها بما فيه الاستثمار العقاري في اسطنبول.
    تعتبر تركيا من أكثر البلدان استقراراً اقتصادياً في ظل مختلف العقبات والكوارث والظروف… استطاعت تركيا إثبات نفسها.
    شراء العقارات في اسطنبول وفي مختلف الولايات التركية خير طريقة لحفظ الأموال في ظل مختلف التقلبات الاقتصادية.
  • التنوع العقاري في اسطنبول بين الفلل الفخمة والشقق السكنية والشقق الفندقية والمنازل والاراضي.
  • مستوى المعيشة في اسطنبول يعتبر مقبول ومناسب لمختلف شرائح المجتمع التركي الأجانب القادمين من مختلف أنحاء العالم
  • ازدهار قطاع السياحة في تركيا اسطنبول وكثرة المرافق السياحية ينعكس بشكل مباشر على فوعة نشاطات الاستثمار العقاري في اسطنبول تركيا.
    لذا يعتبر نشاط قطاع السياحة في اسطنبول من الأركان الأساسية لنهضة الاستثمار العقاري وتطوره.
  • أسعار العقارات المنافسة في اسطنبول تلعب دوراً كبيراً في استقطاب المستثمرين ورؤوس الأموال الكبيرة وتوظيف الطاقات الاستثمارية في مشاريع عقارية خمة
    بأسعار وميزانيات معقولة…

الاستثمار العقاري في اسطنبول

تلك هي أبرز مميزات الاستثمار العقاري في تركيا اسطنبول ونهضته.

ماذا تعرف عن أشكال أو مجالات الاستثمار في اسطنبول بما يخص العقارات؟

  • استثمار العقارات التجارية في اسطنبول.
    يندرج تحت هذا النوع جميع أنواع العقارات الغير مخصصة للسكن، من قبيل المكاتب والمحال التجارية والصالات، والمراكز..
  • استثمار العقارات السكنية في اسطنبول.
    كثيرة هي عوض وخيارات العقارات السكنية، لديك الفلل والبيوت والشقق السكنية والفندقية و..
الاستثمار العقاري في بيوت وشقق في اسطنبول للبيع.
  • من أكثر أنواع الاستثمار العقاري انتشاراً.
  • تنتشر هذه الاستثمارات بكثرة بين صفوف السعوديين بحسب الإحصائيات.. يرغبون بشراءها للإقامة فيها في العطل واستثمارها.
  • يرغب هؤلاء بشراء الشقق والبيوت ضمن أبنية سكنية ضخمة وحديثة، ذلك للاستفادة من فرق السعر المتزايد عند بيعها
    يبلغ الفرق ما يقارب 25% أو أكثر.ز وهي نسبة ربح لا يستهان بها أبداً.
  • يوجد الكثير من خيارات وعروض الاستثمار في اسطنبول ضمن مختلف المناطق والأحياء ضمنها..

مميزات الاستثمار العقاري في تركيا

الاستثمار العقاري في الفلل ضمن اسطنبول.
  • تمتلك الفلل في اسطنبول أهمية استمثارية كبيرة على صعيد الاستثمارات العقارية والسياحية.. كما أنها واحدة ن أرقى أشكال العقارات إطلاقاً
  • يمكن تأجير هذه الفلل أو استثمارها كمركز لأي مشروع اقتصادي.. رياض أطفال، مركز صحي مصغر. نادي، مطعم، مقهى إلخ..
  • أسعار الفلل في اسطنبول يسير ضمن منحى متصاعد عاماً بعد عام .. تعتبر هذه الزيادة محفزاً كبيراً وكافياً بالنسبة لكثيرين.

الاستثمار العقاري في الفلل

الاستثمار العقاري في تركيا اسطنبول في الأبنية.
  • الاستثمار العقاري في اسطنبول بما يخص الأبنية… يضع الاستثمر أمام خيارات استثمارية كثيرة ومتعددة..
  • مثل إنشاء شركات صغيرة أو مراكز تعليمية أو طبية أو مدارس أو.. وجميعها أفكار استثمارية مبدعة وخلاقة.

برأيك! هل الاستثمار العقاري في تركيا اسطنبول مربح؟ لماذا؟

ببساطة، نعم الاستثمار العقاري في تركيا ومختلف ولاياتها، بما فيها اسطنبول مبح!

تعود أسباب ارتفاع قيمة العقارات واستثماراتها في اسطنبول إلى العوامل التالية:

  1. تحسن وتطور البنية التحتية باستمرار.
  2. النمو الاقتصادي المتسارع في تركيا.
  3. أثر التضخم العام وارتفاع الأسعار
  4. تأثر السوق العقارية بموضوع العرض والطلب.
  5. ازدياد تدفق الاموال والنقود من العقارات.

ما هي أهم المخاوف المترافقة مع مشاريع الاستثمارات العقارية في اسطنبول؟

  1. تغيير القوانين الإدارية والتنظيمية الحكومية.
  2. عدم توافر خدمات الصيانة المترافقة مع العقار والضرورية.
  3. الاستثمار العقاري والمشاريع يعتمد على العرض والطلب في السوق العقاري.
  4. الاضطرار على بيع العقار في تركيا.
  5. تردي البنية التحتية تبعاً لظروف خاصة قد تكون كارثية المنشأ.
  6. التقادم الاقتصادي.

مشاريع الاستثمارات العقارية في اسطنبول

هل تفكر ببدء مشروعك الاستثماري في اسطنبول تركيا. هل تبحث عن نصائح تخص هذا المجال؟

إليك بأبرز ما يذكر:

  • التحقق من مطابقة مواصفات العقار أو المشروع العقاري للمواصفات المنصوص عليها في سند ملكية العقار (الطابو).
  • التأكد من أن مالك العقار أو المسؤول الذي ستشتري العقار منه وتتعامل منه أهل لهذا الموضوع من حيث التعامل والثقة و..
  • الاحتفاظ بنسخة عن سند ملكية العقار.. وقراءة تفاصيل السند أكثر من مرة تجنباً للوقوع ضحية لمحاولات النصب والاحتيال..
  • يفضل دائماً اللجوء إلى الشركات العقارية في اسطنبول، فهي تقدم الكثير من الخدمات بكل ما يخص موضوع الاستثمار العقاري وتفاصيله
    ضمن إطار من الأمانة والصدق والراحة للعميل وسرعة أداء المهام المنوط بها…
  • ابتعد عن الإعلانات التجارية والغير موثوقة والفجائية…

كيف لك أن تحقق جدوى مشاريع استثمار العقارات في اسطنبول تركيا؟

  • جمع مختلف التفاصيل والمعلومات التي تتعلق بالعقار وخططه الاستثمارية.
  • الاستثما العقاري في مناطق واعدة ويتوقع لها أن تشهد استثماراً عقارياً نشطاً في المستقبل القريب والبعيد
    مثل الاستثمار في مناطق المشاريع الناشئة كمشروع قناة اسطنبول، أو مطار اسطنبول الجديد أو الاستثمار في اسطنبول الأوروبية على العموم؟
  • الانتصاح بآراء ومشورة المخضرمين بالسوق والمعاملات العقارية في تركيا واسطنبول.
  • تجنب المجاذفة بعقارات ضعيفة الأمل من حيث نوعية الخطة والمستقبل الاستثماري مثل عقار يعاني من بعض الإشكالات أو المشاكل.
  • تستقطب تركيا عموماً واسطنبول على وجه التحديد ئات وآلاف السياح سنوياً..
    اجر عملية حسابية بسيطة حول النفقات والتكاليف العامة للنفقات السنوية.. تحصل بذلك على الجدوى الاقتصادية لعمليات ومشاريع الاسثمار خاصتك!

الاستثمار العقاري في تركيا يلق دعماً حكومياً خاصا جداً.

  • نظرا لوعي الحكومة التركية بأهمية قطاع العقارات في تركيا ومختلف ولاياتها بما فيها اسطنبول وعلاقته الوثيقة بنهضة الاقتصاد الوطني في تركيا.
    حيث تدخل العقارات في تركيا ضمن مكونات البنية التحتية لأي مجال اقتصادي..
  • فقد انتهجت الحكومة التركية طريقاً مؤيداً وداعماً في سبيل استمرارية تطور قطاع العقارات في تركيا..
  • لقد شكل القانون القاضي بمنح الجنسية التركية للأجانب عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا شكلاً مميزاً وجذاباً من أشكال الدعم الحكومي.
  • عدل هذا القانون أكر من مرة ليناسب المتطلبات ويحشد رؤوس الأموال الأجنبية ويدفع كبار لمستثمرين نحو الاستثمار العقاري في تركيا.
  • باختصار ينص هذا القانون على منح الجنسية التركية لمختلف المستثمرين من أصحاب الجنسيات التي يسمح لها بالتملك وشراء عقار في تركيا
    من خلال شراء عقار في اسطنبول أو أي ولاية تركيا بمبلغ 250 ألف دولار أمريكي أو ما يعادل ذلك بحسب سعر صرف العملات.
  • الحصول على الجنسية التركية أمر يضفي الكثير من المزايا على حياتك ضمن تركيا وخارجها..
  • الحصول على الجنسية التركية هدف لكثير من المستثمرين الأجانب.. فكيف إذا اشترط لمنح الجنسية هدف آخر ألا وهو الاستثمار العقاري!
  • إلى جانب قانون منح الجنسية التركية لقاء الاستثمار العقاري في تركيا.. قدمت الحكومة التركية دعمها في عدة قوانين وتسهيلات.
  • مثل إلغاء ضريبة القيمة المضافة بالنسبة للمستثمرين الأجانب وتقدر هذه الضريبة  18% من قيمة العقار الكلية.

اسعار العقارات في اسطنبول تركيا

نبذة عن اسعار العقارات في اسطنبول تركيا.

تتفاوت اسعار العقارات في اسطنبول تركيا تبعاً للكثير من العوامل والمقومات والأوقات.
من الممكن أن نختصر العوامل التي تحدد اسعار العقارات في اسطنبول وفقاً لما يلي..

الموقع.

يندرج ضمن بند الموقع الكثير من التفاصيل…

عموماً ترتفع اسعار العقارات القابعة بالقرب من المشاريع الحديثة والواعدة نسبياً بالمقارنة مع باقي العقارات.

كما أن موقع العقار في اسطنبول، نعني بذلك الحي والبناء و… يضفي الكثير من الخصائ المتفاوتة مثل الإطلالة والمواصلات والسياحة وغيرها..

الإطلالة.

يزداد سعر العقار في اسطنبول وبالتالي ترتفع قيمة الاستثمار العقاري كلما اتسعت الإطلالة وازدادت رونقاً وجمالاً.

شقة أو مكتب بإطلالة بانورامية على جسر البوسفور الذي يظهر بالإعلانات العالمية.. حتماً سيكون أغلى من عقار في أحد أحياء اسنيورت مثلاً..

أهمية العقار السياحية.

تعتمد هذه الخاصية على موق العقار بالدرجة الأولى.. خصوصاً إذا كان ضمن منطقة سياحية تضي عليه خصائص سياحية..

من المعلوم أن الأسعار السياحية بما فيها من استثمارات عقارية سياحية.. مرتفعة نسبياً وراقية للغاية.

المواصلات.

يوجد الكثير من أشكال المواصلات الحديثة البرية والبحرية والسكك الحديدية والمترو و….

تزداد أهمية الاستثمار العقاري في اسطنبول كلما اقتربت العقارات والمشاريع العقارية من طرق ووسائل المواصلات..

التصاميم.

لكل تصميم وديكور سعره من حيث الجمال والتناسق والجودة..

نعني بذلك التصاميم الداخلية والخارجية والديكورات والألوان والهندسة ومختلف التقنيات المستعملة في ذلك.

المرافق الخدمية المتوفرة.

تتنوع الخدمات المرفقة مع العقارات أو المشاريع العقارية بحسب الشركة العقارية أو المسؤول المشرف عن المجمع..

تتنوع أشكال الخدمات بين التنظيف والمسابح والحمامات والمواصلات والأمن والامان و…

يوجد الكثير من العوامل الأخرى.. مثل التشطيبات ودرجة حداثة العقار.. حيث كلما قدم العقار كلما أصبح سعره أقل..

ما هو مستقبل الاستثمارات العقارية في اسطنبول وفي تركيا ككل؟

  • في غضون مختلف الأزمات الاقتصادية والصحية والكوار العصبية التي تعصف بتركيا والعالم مثل جائحة كورونا وغيرها..
  • تمكن الاقتصاد التركي من الوقوف صامداً مستقراً أمام تذبذب الاوضاع العامة بين الفينة والأخرى..
  • كانت العقارات في تركيا ولا تزال المكان الأءمن والأنسب لاستثمار الأموال بالنسبة للأجانب..
  • قد يتساءل كثيرون فيما إذا كنا نعيش في الحقبة أو في الفترة المناسبة لشراء عقار في اسطنبول أو تركيا.
    ببساطة، التطور العقاري والاستثمار ظل مستمراً نحو التقدم والازدهار ويشهد دعماً حكومياً لا مثيل له..
    ومن حيث الجودة فالعقارات وحدها تتنطق بجودة الموقع والتصاميم والتقنيات وتخبر بالمستقبل المزهر للاستثمار العقاري في اسطنبول وتركيا

فهل يستدعي قرارك بما يخص الاستثمار العقاري في اسطنبول المزيد من التفكير؟