الجواز السفر التركي
الجواز السفر التركي
إن عالم العقارات في تركيا عالم واسع و غني و متعدد الأطياف ،و قد ارتبط العنوان العريض ” العقارات في تركيا ” بالكثير من المصطلحات و التعاريف و المفاهيم نظراً لتشعب الاستثمارات العقارية في تركيا و امتداد شهرتها في مختلف دول العالم … و نذكر هنا من أهم العناوين التي ترأست عمليات البحث و التي جذبت أغلب المستثمرين .. الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري ، الجواز السفر التركي ، مميزات الجواز السفر التركي ، قوة الجوازالسفر التركي و الكثير من هذا القبيل …
دعونا نعرفكم أكثر على خصائص الجواز السفر التركي و مميزاته فيما يلي ..
بدايةً
ماذا يتضمن البحث عن الجواز السفر التركي في ويكيبيديا ؟
تقول ويكيبيديا أن الجواز السفر التركي يتم إصداره من قبل الشرطة التركية ، ليتمكن المواطنون الأتراك من السفر إلى خارج تركيا ، و هناك الكثير من أنواع الجواز السفر التركي التي تتوقف على الغاية منه و استخداماته ..
ما هي مميزات الجواز السفر التركي يتساءل المستثمرون بشكل مستمر؟
يتمتع الجواز السفر التركيي بالكثير من الخصائص و المزايا .. نذكر منها :
- يعد الجواز السفر التركي من أفضل ثلاثين جواز سفر على مستوى العالم .
- بإمكان كل من يحمل الجواز السفر التركي الدخول إلى أكثر من سبع و سبعين دولة دون الحاجة للحصول على فيزا ” تأشيرة دخول ” .
- بإمكان الشخص الذي يحمل الجواز السفر التركي التمتع بالكثي من الحقوق كمواطن تركي ، من قبيل تلقي خدمات الطبابة و التعليم بأسعار مخفضة ، بالإضافة إلى التمتع بحق الترشح لاستلام المناصب التركية في الكثير من الدوائر الحكومية و الرسمية .. و أيضاً ، هناك مزايا تتعلق بالنفوذ إلى الكثير من الصلاحيات كالحصول على الكثير من فرص العمل المخصصة للمواطنين الأتراك .. و التمتع بتخفيضات متنوعة على مختلف أشكال الرسوم و الضرائب .
- يتميز الجواز السفر التركي بامتلاكه لمدة صلاحية تصل إلى عشر سنوات دون تجديد ، مع القابلية للتجديد بعد انتهاء الصلاحية .
- يسمح الجواز السفر التركي لك بالاحتفاظ بجنسيتك الأم ، إلى جانب تمتعك بالحصول على الجواز السفر التركي .. الأمر الذي يعرف بازدواجية الجنسية .
يمكن لحاملين الجواز السفر التركي الاستفادة من خدمات و برامج التقاعد المتاحة في تركيا .
- إن معاملة الحصول على جواز سفر تركي معاملة سهلة و سلسة و يمكن إتمامها في غضون شهر واحد فقط .
- لدى حصولك على الجواز السفر التركي ، سيبقى ساري المفعول لمدة عشر سنوات متتالية دون الحاجة لتجديده .
ماذا تعرف عن قوة الجواز التركي ؟
هناك الكثير من نقاط القوة التي يتمتع بها الجواز السفر التركي ، و التي جعلت منه ميزة كبيرة بحد ذاته .. حيث نرى اليوم أن الجواز السفر التركي يقع ضمن أولويات الكثير من المستثمرين العقاريين في تركيا و خراجها .. بالإضافة لقوته و أهميته بالنسبة للشرائح المجتمعية و الاقتصادية الأخرى .. و حتى نستعرض قوة الجواز التركي ، دعونا نستعرض أهميته و صلاحياته بشكل رسمي على مستوى دول العالم أجمع ..
ترتيب الجواز التركي أحد نقاط قوة الجواز التركي ! ..
لقد تمكن الجواز التركي من تحقيق المرتبة التاسعة و الثلاثين على المستوى العالمي أفضل و أقوى الجوازات عالمياً .. فيما حقق هذا الجواز المرتبة الثامنة عشر على المستوى الأوروبي .
و يعود هذا الترتيب المتقدم الذي حققه الجواز السفر التركي ، إلى جميع ما يتمتع به من مزايا متنوعة و صلاحيات كثيرة و اعتراف دولي ، و تكلفة مقبولة و غير باهظة الثمن ..
تعرف فيما يلي إلى الدول المسموح دخولها بالجواز التركي دون الحصول على تأشيرة دخول ” فيزا
الدول التي يدخلها الجواز التركي بدون فيزا هي : فانزويلا ، فانواتو ، أوراغوي ، أوكرانيا ، ترينادا ، سوازيلاند ، سانت فينست و غرانادا ، كوريا الجنوبية ، جنوب إفريقيا ، سانغافورا ، صربيا ، السنغال ، ساوتومي و برينسبي ، سانت لويس ،سانت كينتس وينيفيس ، الفلبين ، البيرو ، البراغواي ، بنما ، نياغاراغو ، الجبل الأسود ، مالدوفيا ، ميكرونيزيا ، مورتيوس ، ماليزيا ، ماكدونيا ، ماكاو ، قرقيزيا ، كوسوفو ، كازاخستان ، اليابان ، جاميكا ، إيران ، اندونيسيا ، هونغ كونغ ، الهندرواس ، هاييتي ، غواتيمالا ، ورجيا ، غامبيا ، فيجي ، السلفادور ، الإكوادور ، الدومينيك ، كوستاريكا ، كولومبيا ، تشيلي ، بروناي ، البرازيل ، البواتسونا ، البهاما ، الارجنتين ، ، البوستك و الهرسك ، بوليفيا ، باليز ، بيلاروسيا ، بربادوس ، انتيغورا ، بربودا ، البانيا ، تونس ، قطر ، الأردن ، سلطنة عمان ، فلسطين ، ليبيا ، المغرب ، العراق .
تعرف إلى الدول التي تمنح الفيزا ” تأشيرة الدخول ” لحاملي الجواز التركي بشكل اعتيادي أو روتيني ..
زيمبابوي ، زامبيا ، أوغندا ، توفالو ، تونغا ، توغو ، تيمور الشرقية ، تنزانا ، تايوان ، سورينان ، سيشيل ، ساموا ، بالاو ، نيبال ، موزمبيق ، موريتانيا ، جزر المارشيل ، جزر المالديف ، مدغشقر ، بيسساو ، غينيا ، دومينيكا ، جيبوتي ، ساحل العاج ، الرأس الأخضر ، كمبوديا ، ازربيجان ، ارمينيا ، السودان ، لبنان ، البحرين ، الكويت ، جزر القمر .
و هناك القليل من الدول التي تمنح تأشيرة الدخول لكن من يحمل الجواز التركي عبر الانترنت ( اون لاين ) أو بشكل روتيني .. و هذه الدول هي أستراليا و سيريلانكا و المكسيك .
كمايوجد دول تفرض على حاملي الجواز السفر التركي الحصول على تأشيرة دخول بشكل رسمي قبل دخول أراضيها ، و يبلغ عدد هذه الدول ، أربع و تسعين دولة من بينهم ثمان و عشرين دولة من
أعضاء الاتحاد الأوروبي … و تجري المفاوضات لتسهيل الأمور و حلها .
ما هي أنواع جواز السفر التركي ؟
هناك الكثير من أصناف و أنواع جواز السفر التركي ، التي تصنف بحسب الاستخدامات المتباينة و المتعددة لكل نوع … و هذا ما يسهل الحصول على الجواز التركي و استعماله بأشكال محددة و ديناميكية ..تعرف فيما يلي إلى أنواع جواز السفر التركي المتوفرة …
الجواز التركي الخاص .
- وثيقة خضراء اللون .
- مخصص لكبار المسؤلين الأتراك .
الجواز التركي العادي .
- وثيقة حمراء اللون .
- مخصصة لعامة لشعب التركي .
- يمكن لأي مواطن الحصول على الجواز التركي العادي مع إمكانية الاحتفاظ بجنسيته الأم ” ازدواجية الجنسية ” .
الجواز التركي الدبلوماسي .
- وثيقة سوداء اللون .
- مخصص هذا الجواز للدبلوماسيين و السفراء و السياسيين …
الجواز التركي المختوم .
- وثيقة رمادية اللون .
- هذا الجواز مخصص للصحفيين و الموظفين و غيرهم …
تفاصيل عن تكلفة جواز السفر التركي ..
تتوقف مجموع أو محصلة تكلفة جواز السفر التركي على نوع الجواز ، ” بحسب الأنواع المذكورة أعلاه ” ، كما تتباين تكلفة الجواز بحسب وقت التقديم و العام ، تبعاً لارتفاع سعر الضرائب و الرسوم و الوضع الاقتصادي الراهن حينها .. كما تختلف تكلفة الجواز التركي تبعاً لعدد سنين صلاحيته … سنة أو سنتان أو أكثر ..
إليك بلمحة عن تكلفة الجواز التركي 2020 بحسب مدة صلاحية الجواز المطلوب ..
- 170 ليرة تركية للجواز التركي الصالح لمدة ستة أشهر .
- 249ليرة تركية للجواز التركي الصالح لمدة سنة واحدة .
- 405 ليرة تركية للجواز التركي الصالح لمدة سنتان .
- 575 ليرة تركية للجواز التركي الصالح لمدة ثلاث سنوات .
- 811 ليرة تركية للجواز التركي الصالح لمدة تتراوح بين ( 4- 10 ) سنوات .
و تبلغ رسوم دفتر جواز السفر حوالي ( 133 ) ليرة تركية ، و هناك أيضاً تكاليف و رسوم إضافية أخرى من قبيل تكاليف ترجمة و تصديق الوثائق و الثبوتيات الرسمية المطلوبة ، و الصور الشخصية و بيان الوضع و الملف الشخصي إلخ ….
كم تبلغ تكلفة الجواز التركي بالدولار الأمريكي ؟
تبلغ تقريباً تكلفة استخراج الجواز السفر التركي حوالي ما يقارب ( 147 ) دولار أمريكي .. بحال كانت صلاحية الجواز التركي المطلوب عشر سنين ، أي ما يساوي 1000 ليرة تركية فقط لا غير .
و الآن ، في حال إقدامك للحصول على جواز السفر التركي … ما هي الخطوات المفروضة لاستخراج الجواز السفر التركي ؟ ما هي الأوراق المطلوبة للحصول على الجواز التركي ؟
خطوات استخراج الجواز السفر التركي .
بدايةً ، يترتب عليك حجز موعد مسبق من خلال الانترنت عن بعد ، عبر الموقع الالكتروني للنفوس في تركيا و مراسلتهم عبر البريد الالكتروني .. ثم عليك دفع و تسديد كامل الرسوم المترتبة على هذه الخطوة من خلال إرسالها إلى أحد مراكز البريد التركية ptt ، و لا تنس أن تحتفظ بإيصال الدفع ! .
بعد ذلك ، يجب عليك التوجه إلى دائرة النفوس التي نسقت معها موعداً مسبقاً .. لإجراء المقابلة ، و لا تنس اصطحاب الأوراق و الوثائق المطلوبة .
الأوراق المطلوبة للحصول على الجواز السفر التركي .
- صورة عن البطاقة الشخصية ” الهوية ” ، على أن تكون نسخة طبق الأصل عنها لتفادي العقبات .
- صورة شخصية بيوماتريك ( العدد = 2 ) .
- تعبئة و توثيق البيانات الشخصية الكاملة في ملف معين أو في الاستبيان الخاص إن وجد .
- الإيصال الذي يثبت تسديدك لكامل الرسوم المفروضة عليك .
- توثيق و إثبات مكان الإقامة بالشكل المناسب .
و في غضون فترة حوالي شهر واحد فقط ( ثلاثون يوماً ) .. يتم الاقتراب من انتهاء الخطوات و جهوزية الجواز التركي خاصتك ! .
أما هي أهمية و فوائد الجواز السفر التركي ؟ .
نلاحظ أن أهمية الجواز التركي اليوم تنبع من عوامل مختلفة متنوعة ، حيث لدينا قوة الجواز
التركي ، الترتيب العالمي المتقدم الذي حققه الجواز التركي ، السهولة و السلاسة في التقديم و الحصول على الجواز التركي ، حيث تستطيع أن تنجز شوطاً كبيراً من الخطوات و المراحل عن بعد ( اون لاين ) من خلال التواصل مع الدوائر الرسمية الحكومية التركية و غير الحكومية و تنسيق المواعيد و إرسال الوثائق و الأوراق المطلوبة .. ، كما أن الجواز التركي يكتسب أهميته من خلال كثرة الاعتراف العالمي و الصلاحيات الواسعة محلياً في تركيا و عالمياً خارجها ..
حيث كنا قد تطرقنا إلى قائمة طويلة من أسماء الدول التي يدخلها الجواز التركي دون فيزا ” تأشيرة دخول ” ..
صلاحيات على المستوى المحلي في تركيا:
فضلاً عن جميع ما يتمتع به الجواز التركي من صلاحيات عالمياً .. هناك أيضاً صلاحيات على المستوى المحلي في تركيا .. حيث أنه بمجرد الحصوال على الجواز السفر التركي .. ستتمتع بالكثير من الحقوق و التخفيضات و الفعاليات و الأنشطة و الخدمات كالطب و التعليم و العمل و الدراسة و الامتلاك و الانتخاب و التصويت و تخفيض الضرائب .. و إلى ما هنالك ..
و هنا أيضاً تركيا .. هناك اقتصاد مستقر للغاية بالرغم من جميع التخبطات و الأزمات العالمية ، و سبب الاستقرار يعود إلى الكثير من الأسباب ..
و بصرف النظر عن أسباب ازدهار الاقتصاد التركي .. فإن هذا الازهار كان قد أسهم في دفع التطور و التحسين في مختلف مجالات و قطاعات الحياة في تركيا التي من بينها قطاع العقارات …
و نظراً لمختلف صلاحيات و فوائد الجواز التركي .. يطمح اليوم الكثير من المستثمرين العقاريين من شتى الجنسيات بالحصول على الجنسية التركية .. أو على الجواز التركي .. و ذلك لتقوية نفوذهم و مشاريعهم الاستثمارية في المنطقة و اغتنام مختلف الفرص و الصلاحيات التي يوفرها الحصول على الجواز التركي ! .
أما عن قوة الباسبور التركي ..
فهي مرادف لجميع ما ذكر سابقاً و لا يوجد أدنى اختلاف ! أي أن الباسبور التركي هو ذاته الجواز التركي .
و نلاحظ أن قوة الباسبور التركي في تزايد و تحسن مستمر و ملحوظ دون توقف .. هناك دائماً تعديل على الرسوم و الضرائب .. هناك دائماً عقد اجتماعات و مباحث لزيادة عدد الدول التي يدخلها الجواز التركي دون الفيزا ” تأشيرة الدول ” .. باختصار تبذل الحكومة التركية جهداً حثيثاً لتحسين طريقة و أساليب و فوائد و صلاحيات الجواز التركي .. نظراً لأهميته و للإقبال العام الكبير للحصول عليه من قبل المستثمرين العقاريين و شرائح المجتمع الأخرى المختلفة …
بالاستناد إلى جميع ما تيسر من إيجابيات .. يشكل اليوم هاجس الحصول على الجواز السفر التركي رغبة حقيقية قابعة في أعماق كل من تربطه بتركيا أعمالاً أو مشاريع أو استثمارات .. مستغلين بذلك التكاليف المناسبة للحصول على الجواز و السلاسة الملحوظة و الديناميكية و السرعة العالية .. و بالنسبة للمستثمرين العقاريين توفر الشركات العقارية في تركيا اليوم ، الكثير من الخدمات و البرامج التي ترافق الزبائن و تسهل عليهم الحصول على جواز السفر التركي خاصتهم بأقل جهد ممكن و أسرع وقت ..
ما هي شروط الحصول على الجواز التركي ؟
يشترط لكل من يتقدم للحصول على الجواز التركي ، أن يستوفي عدة شروط مفروضة حتى يحق له أن يتمتع بالحصول على الجواز التركي و الاستفادة من مميزاته و فوائده … تعرف إلى هذه الشروط في ما يلي …
- أن يكون المتقدم إنساناً واعياًً و راشدأ و مسؤولاً و يبلغ من العمر أكثر من ثماني عشر ربيعاً .
- ألا ينتمي المتقدم لأي تكتل أو مجموعة أو حزب معاد للسياسة أو المواقف التركية .
- أن تندرج جنسية المتقدم ضمن لائحة الجنسيات التي يسمح لها بالتقدم .
و هناك الكثير من طرق الحصول على الجنسية التركية.
يأتي في مقدمتها الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا.
إن هذه الطريقة تعكس المواقف الحكومية الداعمة لقطاع العقارات في تركيا ، كما أنها تبرهن على دوره الجوهري للنهوض بالاقتصاد الوطني في تركيا ..
و من جهة أخرى :
شكل هذا القانون فرصة أو ميزة فريدة من نوعها لرواد قطاع الاستثمار العقاري في تركيا.
أدى ذلك الى دفعهم لاستيفاء الشروط المحددة للحصول على الجنسية التركية و الاستفادة من مزاياها المتنوعة …
فما هي تفاصيل قانون التجنيس التركي عن طريق الاستثمار العقاري ؟ و ما هي الشروط اللازمة ؟
ينبغي عليك للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري ، أن تشتري عقار في تركيا ( أو أكثر من عقار في أكثر من منطقة ) شريطة أن يبلغ السعر الإجمالي للعقار ( 250 ) ألف دولار أمريكي أو ما يعادل ذلك بحسب سعر صرف العملة عند شراء العقار ..
و هناك أيضاً مجموعة من الطرق الأخرى للحصول على الجنسية التركية ، من أهمها إيداع مبلغ في أحد البنوك التركية على أن يقارب هذا المبلغ ( 500 ) ألف دولار أمريكي .. أو توظيف مئة موظف تركي في مشروع ما على الأراضي التركية …
و قد اشتهر قانون الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري .. ” الذي ينص على شراء عقار تركي بمبلغ يعادل ( 250 ) ألف دولار أمريكي ” بشكل كبير و لاقى اهتماماً واسعاً و إقبالاً كبيراً من قبل مختلف المستثمرين من شتى الجنسيات ، و من هنا ننطلق إلى استفسار آخر .. ألا و هو:
أين ستجد في تركيا عقاراً مناسباً للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراءه ؟ ..
تكثر الولايات التركية و تكثر العقارات المؤهلة و المناسبة بحيث يبلغ سعر العقار ( 250 ) ألف دولار أمريكي … اسطنبول ، باشاك شهير ، انقره و الكثير من الأسماء الأخرى التي يلمع نجمها .. تعرف إلى المزيد من التفاصيل …
تعتبر الحركة الاستثمارية في تركيا نشيطة و مزدهرة في أغلب الولايات التركية سواء في المدن أو الأرياف ، و يختلف القرار في تحديد العقار المناسب على الغاية الاستثمارية ..
فهناك بعض المستثمرين يفضلون شراء أي عقار في المدينة حتى لو كان صغيراً أو لا يملك تلك الإطلالة الخلابة أو الخدمات و الرفاهية .. و البعض الآخر كمن المستثمرين يفضلون إقامة مشروعاتهم الاستثمارية في البيئة الريفية حيث الهدوء و المستقبل الواعد و البيئة النظيفة ..
يكفي لاختيار العقار المناسب للحصول على الجنسية التركية أن يكون سعر العقار مناسباً .. أي ( 250 ) ألف دولار أمريكي .. و توجد هذه العقارات في الكثي ر من مناطق اسطنبول .. باشاك شهير ، بيليك دوزو ، بيوك تشكمجة و غيرها من المناطق .. حيث يبلغ سعر العقار ” المنزل مثلاً ” في منطقة باشاك شهير من 211 دولار أمريكي و أكثر من ذلك ..
و بإمكانك شراء أكثر من عقار في أكثر من ولاية مختلفة في تركيا ، على أن يبلغ السعر الإجمالي لهذه العقارات القيمة المنصوص عليها في قانون الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري .
الحركة الاستثمارية و النشاط العقاري في تركيا .
أما بعد عملية شراء العقار بهدف الاستثمار و الحصول على الجنسية التركية يوجد بعض الاستفسارات التي يطرحها المستثمرون.
ما هي المستندات المطلوبة عند اجراءات عملية الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري ؟
المستندات الشخصية:
- جوازات السفر للمتقدمين ( سواء شخص واحد او عائلة ) . مع ترجمة صور عنها الى اللغة التركية وتصديق الصور من الكاتب بالعدل (النوتر) في تركيا .
- إيصال تسديد رسوم الخدمة من الصندوق المالي .
- صور شخصية بيومترية عدد 2 لكل فرد .
- اذا متزوج بيان عائلي \ دفتر عائلي وعقد الزواج .
- الحالة المدنية ، اذا متزوج \ متزوجة شهادة زواج ، واذا مطلق \ مطلقة شهادة الطلاق ، واذا ارمل \ ارملة شهادة الوفاة .
- شهادة الميلاد ( او قيد النفوس ) التي تعرض المعلومات الشخصية للمتقدمين
مستندات العقار:
- ايصالات البنك وكشوف الحسابات البنكية التي تم بموجبها سداد قيمة العقار وتحويلها من حساب البائع الى حساب المشتري ( يشترط ان تكون صادرة بعد تاريخ صدور القرار ) .
- الطابوأو ما يعرف ب ( سند ملكية العقار الذي شراؤه ) او عقد البيع والشراء الذي تم توثيقه من قبل ” الكاتب بالعدل ” (النوتر) في تركيا.
- وثيقة الكشف على العقار أو ما يسمى التقييم العقاري من قبل مؤسسة تقييم مرخصة من الدولة التركية .
تتصف حركة الاستثمارات العقارية بالنشاط و الحيوية في مختلف الولايات و المناطق .. يساعد ذلك الكثير من العوامل المتضافرة ، نذكر منها :
- الاستقرار الاقتصادي في تركيا .
- قوة العملة التركية .
- انتشار الوسائل و الشركات العقارية الموثوقة التي تيسر موضوع الاستثمارات العقارية .
- العقارات في تركيا من أفضل العقارات على مستوى العالم من حيث التطور و المواصفات .
- الأسعار المنافسة للعقارات في تركيا ، خصوصاظص لدى مقارنتها بعقارات مماثلة بالمواصفات في البلدان الأوروبية .
- الموقف الحكومي الداعم لحركة الاستثمار العقاري في تركيا .. حيث تعي الحكومة التركية أهمية النهوض بقطاع الاستثمار العقاري في تركيا ، كونها تدرك التأثير المباشر لها القطاع على مختلف المجالات التعليمية و الصحية و الإنشائية و الحضارية و غيرها ..
- ود الشعب التركي و الإقبال المتزايد للسكن في تركيا .
- نشاط حركة السياحة في تركيا في مختلف الأوقات و الفصول .
- التطور التكنولوجي الذي يمكن المستثمر من قطع أشواط و مراحل في مسيرة مشروعه العقاري عن بعد ( اون لاين ) من خلال التشبيك و التواصل مع مختلف المؤسسات و الجهات المعنية .
- رقي الخدمات في تركيا و تطورها …
- العقارات في تركيا تعد من أرقى و أفخم العقارات عالمياً .. من منا لم يسمع باسطنبول أو جسر البوسفور أو انقره و غيرها من الأسماء اللامعة النجم من حيث الإطلالة و الفخامة و الروعة و الجمال .
لنقم باستطلاع عام حول المدن و المناطق التركية التي قد تحوي عقارات مناسبة للاستثمار و مناسبة للحصول على الجنسية التركية .. بالاستفادة من قانون التجنيس التركي من خلال الاستثمار العقاري .
-
ولاية انقرة – تركيا .
انقرة هي العاصمة التركية الشهيرة .. تقع في جنوب غرب تركيا ، و تزخر بالاستثمارات العقارية و النشاط العقاري المتميز و المتسارع … أما عن أفضل مناطق الاستثمار العقاري في انقرة – تركيا التي قد تحوي عقارات مناسبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار .. نذكر : ( اورنيجيك ، يشام كنت ، تيميلي ، إريامان ، بورساكلار ، ايتيمسغوؤت و غيرها الكثير .. ) .
-
ولاية انطاليا – تركيا .
لولاية انطاليا – تركيا ميزة و شهرة كبيرة على الصعيد السياحي ، حيث يتقاد إلى انطاليا مئات و آلاف السياح سنوياً .. في مختلف الأوقات و الفصول .. مالا يجعل من الاستثمارات العقارية مشاريع مؤكدة و مضمونة النجاح .. و يرفع من أرباحها ايضاً ، ونذكر من أهم مراكز الاستثمار العقاري في انطاليا ( لارا و قونيا آلتي ) و الكثير من المناطق الأخرى ..
-
ولاية اسطنبول – تركيا .
من منا لم يسمع عن اسطنبول ، في مجال السياحة و التجارة و الجغرافية و الصناعة و التاريخ …
اسطنبول المدينة التركية الأشهر من نار على علم ، المتوغلة و المتجذرة في القدم ، الولاية التي تحمل اليوم بين ثناياها عبق الحضارة القديمة و التراث التركي الجميل ، و تواكب آخر مستجدات الحضارة و الحداثة و التطور و التكنولوجيا في آن معاً … ، اسطنبول اليوم تعتبر من أهم و أشهر المراكز التي تنطلق منها الاستثمارات العقارية الناجحة المتميزة … نذكر من أهم هذه المراكز العمرانية ( باشاك شهير ، بيليك دوزو ، اسنيورت ، هاكالي ، سلطان غازي ، تشكمه كوي ، بينديك ، توزلا تشالجا ) . و تعتبر عقارات اسطنبول من أكثر العقارات المتنوعة و المختلفة و الغنية .. و حتماً يوجد فيها ما يناسب الحصول على الجنسية التركية .
مدينة بورصة – تركيا .
من أهم مناطقها الاستثمارية .. كاراجا بي و بني شهير و غير ذلك … تتمتع بورصة بنشاط اقتصادي مؤثر ، و تشتهر بالاستثمار العقاري في مجال الأراضي .
-
مدينة مرسين – تركيا .
تتمتع مدينة مرسين في تركيا ، بإطلالة ساحلية خلابة على ضفاف البحر الأبيض المتوسط ، و يوجد الكثير من المراكز و المناطق الاستثمارية في مرسين التي يتنافس عليها المستثمرين العقاريين ، لما تتمتع به من مواصفات راقية و رائعة .. من أهم تلك المناطق نذكر ، ( كوجا فيلايت ، بني شهير ، مزيتلي و غيرها .. ) .
-
مدينة أزمير – تركيا .
تعرف منطقة أزمير بلؤلؤة البحر الأسود في تركيا ، و تشهد أزمير في هذه الأيام نهضة عقارية غير مسبوقة ، بسبب ما تملكه من مقومات و إطلالات و غير ذلك ، نذكر من أهم مناطق و مراكز ازمير الاستثمارية ( أورلا ، مافي شهير ، بورنوفا ، غوزلباتشي ، توربالي ) .
-
مدينة أضنة – تركيا .
هناك نمو عقاري واضح باتجاه الشمال في أضنة … و من أهم ماطق أضنة الاستثمارية ( طريق كاريسالي و كوزان و … ) .
-
مدينة غازي عنتاب – تركيا .
كيليس من أهم مناطق غازي عنتاب .. و تشتهر غازي عنتاب بالاستثمار العقاري في مجال الأراضي على وجه التحديد .
-
مدينة قونيا – تركيا .
كاراتي و ميرام و غيرهم من مناطق .. مناطق سائرة على نهج الحضارة و التطور العمراني ..
و يوجد في تركيا الكثير من المناطق و المدن و الولايات التي تصلح لأن تكون أرضاً و منطلقاً استثمارياً يحقق أبعد حدود النجاح و الأرباح … و إن كنت تبحث عن مشروع استثماري يناسب طموحك و أحلامك الراقية .. فعليك أن تحدد مواصفات عقار الأحلام و تبحث عنه ، و لا تنسى أن يبلغ سعر العقار ( 250 ) ألف دولار أمريكي ، حتى تتمكن من التقديم للحصول على الجنسية التركية عن طري الاستثمار العقاري ، و الاستفادة من مزاياها إلى جانب أرباح الاستثمار العقاري القائم …
ما هي الخطوات التالية لشراء العقار المناسب من أجل الحصول على الجنسية التركية ؟
بعد شراء العقار المناسب الذي يبلغ ( 250 ) ألف دولار أمريكي و استيفاء جميع الشروط المطلوبة الآنفة الذكر .. ، عليك أن تحصل على الإقامة في تركيا ، ثم عليك المضي قدماً في تحصيل الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية ، فما هي هذه الأوراق ؟
توفر شركة أمان للاستشارات العقارية الكثير من الخدمات لتسهيل الحصول على هذه الأوراق و الثبوتيات ، التي من أهمها :
- صور شخصية لصاحب الطلب .
- إيصال دفع ثمن العقار .
- إيصال قبض ثمن العقار من المشتري .
- بيان الوضع العائلي .
- تسديد مختلف الضرائب و الرسوم المفروضة .
و غير ذلك من التفاصيل …
ماذا عن أهمية دور الشركات العقارية في تركيا ، في تسهيل الحصو على الجواز التركي أو الجنسية التركية ؟
توفر الشركات العقارية في تركيا بالاستعانة بشبكة معارفها القديمة و الحديثة مع مختلف المؤسسات العقارية و الدوائر الرسمية و غير الرسمية في تركيا .. و السفارات التركية في البلاد الأخرى .. و طاقم العمل الغني الذي يضم موظفين قادرين و مؤهلين و اختصاصيين من شتى المجالات العقارية و الهندسية و الحقوق و التواصل و الديكور و التكنولوجيا و ما إلى هنالك … الكثير من الخدمات لجميع المستثمرين ..
إن خدمات الشركات العقارية لا تعد و لا تحصى في مجال الاستثمار العقاري في تركيا … نذكر منها :
- إبقاء العميل على اطلاع مع احدث و أفضل العروض العقارية المناسبة له في المنطقة .
- امتلاك معرفة و خبرات طويلة تمكن الشركة من إعطاء لمحة تصورية عن الاستثمار القائم .
- وضع خطة استثمارية وفق أسس و معايير مبشرة بنجاحات و أرباح هائلة .
- تأمين الإقامة للمستثمر و من معه لحين الاتفاق على المشروع الاستثماري و حيثياته .
- مساعدة العملاء في تحصيل الأوراق المطلوبة بأقل جهد ممكن بالاستفادة من شبكة العلاقات القوية مع مختلف الدوائر و المؤسسات المعنية بالأمر .
- و كذلك مساعدة العميل على إنجاز الكثير من المهام عن بعد ( التواصل اون لاين ) .
- مساعدة العميل في إبرام الكثير من الصفقات .
- و أخيراً ، مساعدة العميل أو المستثمر بالحصول على الجنسية التركية و الجواز التركي بأقل وقت ممكن خلال فترة لا تتجاوز ال 45 يوما
أخيراً ، إليك حفنة من النصائح ، التي يتوجب عليك أن تكون على علم و دراية بها سواء في طريق إلى أقامة المشروع الاستثماري ، أو الحصول على الجواز السفر التركي .
- السوق مليء بالأقاويل و الإشاعات و الأخبار الكاذبة ، لا تستمع إليها ! خذ معلوماتك من مصدر تثق به ، كالشركة العقارية مثلاً ! .
- لا تأخذ تجارب الآخرين كمقياس يحتذى به ، حيث أن معظم ما يقال عبارة عن تجارب فردية قد لا تكون مبنية على أسس صحيحة و منطقية .
- تحلى دائماً بالصبر و دقة الملاحظة ، حتى لا تلوم نفسك فيما بعد .
- قم باتباع خطة استثمارية معينة .. حتى لا تقع ضحية التقلبات و التغيرات الاقتصادية المختلفة التي قد تطرأ ، و احرص على أن تكون الخطة موضوعة وفق الأصول و الخبرات الصحيحة .
- تمسك دائماً بالقانون و النظام ، هو فقط من سيكون معك عند مواجهة أي مشكلة ,
- التعامل مع شركة عقارية موثوقة يوفر عليك الكثير من الأتعاب و المشاكل ، حيث أن الشركات العقارية مضى عليها زمن طويل في المنطقة .. و ستعطيك دائماً الحل الأمثل ! .
في الختام:
إن موضوع الحصول على الجواز التركي من أهم و أكثر المواضيع التي يستفسر عنها المستثمرون لكثرة الإيجابيات و الفوائد و المزايا المرتبطة بها … و سهولة تحصيلها .. ذلك بسبب الشروط السلسة نسبياً .
إن عالم الاستثمار العقاري في تركيا عالم متنوع و غني يحمل في طياته الكثير من بذور النجاح و الأرباح الطائلة و من هنا يستمد الاقتصاد التركي و الجواز التركي جوهره و أهميته
المصادر: