بهشة شهير:

موقع منطقة بهشة شهير :

تعني منطقة بهشة شهير بالتركي (مدينة الحدائق) وهي تعتبر منطقة حديثة اذا ما قورنت بمناطق اسطنبول الأخرى.

تقع منطقة بهشة شهير في القسم الأوربي لمدينة اسطنبول بقلب حدود منطقة باشك شهير.

والهيئة التي تدير المنطقة تسمى بلدية بهشاشهير. وهي احدى بلديات 39 داخل اسطنبول. وتعتبر المنطقة راقية وحيوية لمن يريد شراء شقة باسطنبول. تنتشر بالمنطقة الهضاب والسهول المتنوعة والجدير بالذكر الى أن المنطقة تشتهر بهوائها العليل وقربها من المطار الجديد. وبالاضافة الى وجود مول حيوي داخل المنطقة.

تعد منطقة بهشة شهير الأقرب الى المشاريع الضخمة. حيث أن المنطقة تبعد عن مطار اسطنبول الجديد 22 كم. 

بالاضافة الى قربها من قناة اسطنبول التي سوف تشطر الطرف الأوربي الى نصفين . وتبعد عن مطار أتاتورك مسافة 22 كم وهو المطار السابق لمنطقة اسطنبول.

بالاضافة الى أنها تبعد عن ساحة التقسيم مسافة 18 كيلو متر.

كل هذه الصفات أعطت لمنطقة بهشة شهير ميزة استثمارية قوية جداً. إذا كنت تبحث عن شقق للاستثمار في اسطنبول.

مساحة منطقة بهشة شهير حوالي 3.700.000 متر مربع بسعة بناء 15.000 شقة سكنية. تتنوع في المنطقة الغابات والأشجار الموجودة فيها. والحدائق المتواجدة فيها والمحميات الطبيعية.

عموماً المنطقة افتتحت للاسكان عندما قررت رئاسة بلدية اسطنبول باقامة وحدات سكنية. ومن ثم بدأ الحركة بالمنطقة بعد المحاولات الناجحة من بلدية اسطنبول.

أهم معالم بهشة شهير: 

حديقة بحيرات بهجة شهير Bahçeşehir Göleti :

تقع الحديقة في قلب بهشة شهير وهي حديقة ضخمة تضم عدد كبير من الأشجار الزراعية والطبيعية.  تم انشائها من قبل الحكومة التركية وذلك لتعطي للمكان الهواء العليل ويجود داخل الحديقة عدد من الحيوانات الأليفة والمسطحات المائية الضخمة .

والجدير بالذكر أن داخل الحديقة يوجد ممرات للمشي ولعب الرياضة بالاضافة الى أجهزة رياضية يمكن لأي زائر الاستمتاع بها.

بالاضافة الى أن سكان المنطقة وخصوصاً المتزوجون حديثاً يذهبون لحديقة بهشة غولت وذلك لالتقاط الصور التذكارية.

ويوجد بالحديقة عدة مطاعم وكافيهات مطلة عليها وعلى المسطحات المائية الرائعة. التي يتجمع فيها الناس لاستنشاق الهواء النقي والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.

منطقة تجارية مفتوحة : 

تحتوي منطقة بهشة شهير على منطقة تجارية كبيرة جداً تحتوي عدة محلات تجارية عالمية ومحلية يقصدها سكان المنطقة والسياح للتسوق. فهي عبارة عن شارع كبير يضم عدد متنوع من المحلات التجارية بالاضافة للمطاعم. ومناطق للعب الأولاد

مجمع الأكباتي : 

بذكرنا للمحلات التجارية فمن المستحيل عدم التبادر لذهننا مجمع الأكباتي الكبير في بهشة شهير. وذلك لضخامة المجمع التجاري الذي يحيوي على عدة محلات تجارية. وعموماً متطقة بهشة شهير القريبة من المول هي الأكثر حيوية. وذلك بسبب المجمع التجاري وبالاضافة الى أن المحلات والمطاعم والكافيهات تتجمع حول مول الأكباتي.

صمم مول الأكباتي ليوفر لزواره معناً أخر للتسوق حيث صمم بمزيج عمراني فاخر. بالاضافة الى المحلات التجارية المتنوعة والمطاعم الفاخرة داخله. والفعاليات التي تقام داخل هذا المجمع الضخم التي تجذب اهتمام الزوار وسكان المنطقة الميحطة.

يشمل مول الأكباتي حوالي 210 محلات تجارية تضم ماركات عالمية ومنها يضم الماركات المحلية التركية.  وعموماً جميع المحلات التجارية الموجودة ذات جودة ممتازة. بالاضافة لدور السينما الموجودة هنك بالاضافة لكراج سيارات يتسع لقرابة 2500 سيارة ويعتبر هذا العدد ضخم جداً مقارنةً بالمولات الاخرى.

من الأنشطة التي من الممكن أن تعجب الزائر في مول الأكباتي في بهشة شهير دور السنما. حيث أنه يوجد عدة صالات سينما داخل مول الأكباتي. مجهزة بأخدث التجهيزات وبالاضافة الى أحدث الأفلام الموجودة العالمية والتركية.  يوجد عدة خيارات للغات المستخددمة داخلها. منها التركية المدبلح ومنها باللغة الانكليزية الغير مدبلجة.

جامعة بهشا شهير  Bahçeşehir University:

تعد جامعة بهشة شهير من أرقي الجامعات في تركيا.

يوجد فيها عدة كليات بالاضافة الى فروعها الكثيرة حول العالم مثل كندا وأوربا و الولايات المتحدة الأمريكية وجورجيا والصين.

لها عدة فروع لها في باشيكتاش و بمنطقة بهشة شهير.

كما يوجد بها عدة فعاليات ترفيهية للطلاب ,

بالاضافة الى أن الطلاب عادةً يرتادون هذه الجماعة لشهرتها للتبادل الطلالبي.

حيث أنه من الممكن للطالب أن يكمل دراسته في الولايات المتحدة الأمريكية أو ألمانيا أو الصين أو كندا حسب الكلية وأيضاً حسب رغبة الطالب.

تضم الجامعة مكتبة ضخمة بمشاحة 11.000 متر مربع بالاضافة للكتب التي عددها تقريباً 250.000 كتاب بالاضافة للمخطوطات الرقمية .

هنك أكثر من 90 برنامج تعليمي داخل الجامعة .

عدد الطلاب الدوليين من أوربا و الولايات المتحدة والوطن العربي حوالي 5000 طالب .

تمتلك الجامعة 6 مناطق جامعية احداها في منطقة بهشة شهير.

منطقة بازارتورك Pazartürk : 

وهوة عبارة عن سوق ضخم معطى تم انشاءه من قبل بلدية بهشة شهير.

يباع داخل هذا السوق العديد من المأكولات المتنوعة وبالاضافة الى الملابس و أيضاً مختلف أنواع الأسماك المتواجدة في اسطنبول والطازجة.

عادةً ما تكون منطقة البازار أرخص من المناطق الأخرى.

وأيضاً يوجد به مختلف أنواع الأدوات المنزلية التي تحتاجها في المطبخ.

يفتح السوق يومين في ألاسبوع والسبت والثلاثاء.

الجدير بالذكر عزيزي القارئ أنه من الممكن أن يكون الوحيد في اسطنبول الذي يفتج يومين بالاسبوع. بحسب تي أر تي التركية.

السوق عبارة عن طوابق الطابق الأول والثاني عبارة عن سوق ملابس بمختلف الأعمار والأجناس.

أما الثالث والرابع هو لسوق السمك والخضراوات الطازجة عن مدخل السوق يوجد مطاعم للأكل الخفيف كالمعجنات والصاج وما الى ذالك. وكافيهات أبضاً لشرب الشاي.

البازر الجديد الذي فتح فقط من بعام 2016 هو حل محل القديم حيث تم تغطيته وذلك لحماية السوق من أشعة الشمس في الصيف والمطر والذلوج في الشتاء. وقد بني على طراز البازار في الفاتح و فلوريا المعروفات بتلك المناطق.

المواصلات بمنطقة بهشة شهير:

تقدم مدينة اسطنبول والبلدية المسؤولة عن المنطقة عدة تسهيلات لربط منطقة بهشة شهير بالمناطق الحيوية الأخرى.

حيث تم تخطيط عدة طرق وخطوط ميترو تلبيةً لحاجات سكان المنطقة بحيث لا يوجد هنك صعوبة للتنقل بها.

خط الميترو: يقع خط الميترو في المنطقة المحاذية لمنطقة باشك شهير.

و يربط منطقة بهشاشهير بالمناطق الأخرى سيتم افتتاح خط الميترو في نهاية ال 2020 .

و سيحمل حوالي 70.000 شخص في الخط الواحد.

سيكون خط الميترو بين أسنيورت وبهشة شهر ومحمود بي وأيضاً يمتد الى منطقة يني كابي التي تعد نقطة مهمة في الميترو حيث أنه يوجد داخل محطة اليني كابي خط ميترو مرمراي الذي يصل القسم الأوربي بالقسم الأسيوي تحت سطح البحر بالاضافة الى أنه يصل الى فلوريا ومنطقة كوشك شيكماجيه و هلكالي .

القيمة العقارية لمنطقة بهشة شهير : 

ارتفعت سعر عقارات منطقة بهشة شهير ارتفاعاً ملحوظاً وشهدت تطورات على الأسعار اذا ما قورنت الأسعار بالسنوات الماضية حيث أن المنطقة تعتبر منطقة استثمارية من الدرجة الأولى لمن يبحث عن الاستثمار في اسطنبول. وذلك لأنه كان سعر المتر في السنتوات الماضية بحدود 1500 ليرة تركي أما في الوقت الراهن فإن سعر المتر يبدأ بال 5000 ليرة تركي والأسعار البيوت للبيع في بهجة شهير هي بازدياد وذلك بسبب قربها للمطار الجديد بالاضافة الى قناة اسطنبول الجديدة.

مثال عن المشاريع المتواجدة بمنطقة بهشة شهير :

فعلى سبيل المثال اذا ما أخذنا مشروعنا 105 فهو مشروع جداً متميز يقع في منطقة بهشة شهير.

وهو مشروع بضمان حكومي وتاريخ تسليمه بال 2022

من ميزات المشروع أنه كامل يضم مسبح داخلي ومسبح خارجي.

يعد فرصة استثمارية لمن يبحث عن الاستثمار العقاري داخل اسطنبول. لأن الأسعار بازدياد وعموماً المشروع قيد الانشاء يعتبر جيد وذلك لأن الأسعر ترتفع سنوياً 20% كل سنة حتى تاريخ استلام المشروع بالكامل.

فيه سينما ومراكز ترفيه عديدة وجاكوزي و حمام تركي.

بالاضافة بالطبع الى أنه المجمع مراقب بكمرات 24 ساعة على مدار السنة وذلك لحفظ أمنك وسلامتك.

وكم ذكرنا الى أنه منطقة بهشة شهير تشتهر بمساحتها الخضراء فمشروعنا بطل على حديقة مساحتها 124593 متر مربع وذلك لتوفر للمجمع الهواء العليل والنقي.

المشروع يوفر شقق رخيصة نسبياً اذا ما قورن بمشاريع أخرى فالمشروع ذو فرصة استثمارية ذهبية.

يتوفر فيه شقق بمساحات مختلفة ومتعددة والأسعار تبدأ من 336.000 ليرة تركي.

أما بالنسبة للجسنية التركية فالمشروع هو مناسب جداً لمن يبحث عن الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري