شقق للبيع في بيليك دوزو
والعوامل المؤثرة بسعر العقار 

العوامل المؤثرة على شقق للبيع في بيليك دوزو 

هنك عدة مناطق في اسطنبول ومتنوعة وتم ذكرها في مقالة عقارات للبيع في اسطنبول  والتي تحدثنا بها عن جميع مناطق اسطنبول والاٍسعار وكيفية حسابها .

وحالياً سنتكلم عن منطقة بيليك دوزو بالتفصبل و كم سعر الشقق للبيع في بيلك دوزو.

تعتبر منطقة بيليك دوزو من الأحياء الراقية من ناحية البناء العمراني وأيضاً من ناحية رقي سكانها حيث تعتبر مدينة بيليك دوزو من المناطق الجديدة من حيث العقارات وأيضاً من حيث الخدمات المتواجدة فيها و شقق للبيع بيليك دوزو تعتبر من الشقق الفاخرة.

موقع بليلك دوزو :

تقع منطقة بيليك دوزو على مساحة 12 كيلو متر مربع وفيها جميع الخدمات.

يحدها من الجهة الشرقية منطقة أفجلار والتي تعد من المناطق الحيوية لما فيها من جامعات كجامعة اسطنبول العريقة التي تعد من أقدم جامعات تركيا.

ومن الجهة الغربية بحيرة بيوك تشكمجه والتي تعد من البحيرات الكبيرة في اسطنبول.

ومن الجهة الجنوبية يوجد شاطئ مرمرة الذي يعد من أجمل الشواطئ في تلك المنطقة.

وأخيراً من الشمال منطقة إسنيورت والتي تعد من أرخص العقارات في اسطنبول.

كم تبعد منطقة بيليك دوزو عن تقسيم ؟

تبعد منطقة بيليك دوزو عن منطقة التقسيم 25 كم أي بمعنى أخر ساعة ونصف في المواصلات العامة و 30 دقيقة في السيارة

مناخ بيليك دوزو :

تتميز منطقة بيلك دوزو بمناخها المعتدل وذلك لقربها من البحر بالاضافة الى بحيرة بيوك شيكماجيه والتي تعدل مناخ المنطقة .

والجدير بالذكر أن منطقة بيليك دوزو خالية من المصانع تماماً مم ساعد على تنقية هوائها .

عدد سكان بيليك دوزو :

يقدر عدد سكان منطقة بيلك دوزو تقريباً 500 ألف نسمة ومن المتوقع أن هذا الرقم سيزداد وذلك بسبب اقبال الجالية الأجنبية والتركية لتلك المنطقة وذلك لعدة أسباب منها اسعار الشقق في بيليك دوزو مقبولة جداً حيث أن شقق للبيع في بيليك دوزو اسطنبول أرخص من باقي المناطق مقارنةً بالخدمات الموجودة فيها. بالضافة الى فرص الاستثمار العقاري التي تزداد يوماً بعد يوم في تلك المنطقة.

بالاضافة الى الجامعات الموجودة في تلك المنطقة مثل جامعة بيكينت العريقة حيث أن شقق للبيع بيليك دوزو تأثرت تأثر كبير وذلك اذا كنت من الذين يبحثون عن الاستثمار العقاري في تركيا فان شقق للبيع في بيليك دوزو اسطنبول هي الأنسب.

الخدمات في منطقة بيليك دوزو اسطنبول: 

تعتبر منطقة بيليكدوزو من المناطق الجيدة من حيث خطوط المواصلات حيث أنه هنك خط ميتروبص يمتد من اسطنبول بيليك دوزو الى القسم الأسيوي وهنك عدة محطات داخل اسطنبول بيليك دوزو وهي بيليك دوزو وهي المحطة الأخيرة ، يأتي بعدها هاديمكوي وجمهوريت محلسي وأيضاً  بيليك دوزو بلدية بيليك دوزو.

بالاضافة الى شبكة واسعة من خصطوط نقل الباص التابع للدولة والتي تغذي منطقة بيليك دوزو اسطنبول كاملة حيث أنه اذا أردت الذهاب من بيليك دوزو في اسطنبول الى التقسيم أو الأمينانونو فإنه يتوفر باصات نقل من والى تلك المناطق السياحية.

الجدير بالذكر الى أنه تم تخطيط خط ميترو لمنطقة بيليك دوزو اسطنبول الاوربيه ولكنه الى الأن لم يتم العمل به ومن المتوقع أنه سيتم انشاءه قريباً من قبل بلدية بيليك دوزو.

وتعد شقق للبيع في بيلك دوزو المتواجد على طول خط الميتروبص هي الأغلى نسبياً وذلك لوجود المواصلات فيها والمنطقة هي من المناطق الصاعدة استثمارياً لمن يبحث عن الاستثمار العقاري في اسطنبول حيث أن كل سنة يكون هنك رفع بأسعار العقار في بيلك دوزو.

مراكز التسوق التجارية في بيلك دوزو : 

توجد في المنطقة عدة مراكز تسوق تجارية تجذب السياح وسكان المنطقة ويوجد فيها عدة ماركات عالمية و محلية ومن أهم مولات بيليك دوزو هي : ميغروس مول , مرمرا بارك والتروريوم .

ميغروس مول :

يقع المول في منطقة جومهريات مهلسي في المنطقة الواقعة بين اسنيورت و بيليك دوزو و يعد من المولات الضخمة المتواجدة في منطقة بيليكدوزو حيث يوجد به سوبر ماركت ضخمة جداً Migros  يتواجد فيها جميع الحاجيات اليومية من فواكه وطعام جاهز ومجلدات من أسماك ولحوم ..

بالاضافة الى ماركات الألبسة العالمية والمحلية

مرمرا بارك :

يقع في منطقة جمهريات مهلسي أيضاً على الطرف المقابل لمول الميغروس يتوفر فيها جميع الماركات العالمية والمحلية مكون من عدة طوابق بالاضافة الى كراج لوقوف السيارات يتسع الى 3000 سيارة ويوجد بالطابق الأخير للمول مطاعم بالاضافة الى سينما معروف تعرض أحدث الأفلام المدبلجة للغة التركية والانكليزية .

الجامعات والمدارس الثقافية في بيليك دوزو اسطنبول :

تعتبر منطقة بيليك دوزو اسطنبول من المناطق التي تكثر فيها الجامعات والمدارس. فمثلاً هنك جامعة بيكينت التي تعد من أقد الجامعات التركية في اسطنبول وجامعة الفاتح وأقيانوس وغيرها من الجامعات المعروفة في المنطقة.

والجدير بالذكر أن الميتروبص الذي يصل منطقة بيليك دوزو مع بعضها أدى الى تسهيل حركة طلاب الجامعات في تلك المنطقة و أيضاً نشطت موضوع شقق للبيع بيليك دوزو وذلك بسبب الطلاب الأجانب والأتراك المتواجدون في تلك المنطقة.

أما بالنسبة للمدارس فإن منطقة بيليك دوزو تعتبر من أكثر المناطق التي تكثر فيها المدارس الأجنبية وخصوصاً العربية .

بالاضافة الى المؤسسات الحكومية والمشافي العامة والخاصة مثل مشفى ميتاليف وميديكانا بالاضافة الى مولات بيليك دوزو التي تم ذكرها سابقاً.

الجدير بالذكر أنه يوجد في حي بيليك دوزو اسطنبول مدينة معارض ضخمة.

تقام فيها القعاليات التجارية والثقافية من كل أنحاء العالم والذي يقع في أخر خط الميتروبص.

وتعتبر مقاهي بيليك دوزو متنوعة الخيارات والأنغام حيث يوجد الأكل الايطالي والتركي والعربي والايراني حيث جميع ما تشتهي نفسك.

فنادق بيليك دوزو اسطنبول: 

يوجد العديد من الفنادق داخل تلك المنطقة:

يوجد فندق الهيلتون Hilton .

الدبل تري Doubletree .

وهي أحد أفخم فنادق بيليك دوزو والذي يقع في الاماكن سياحية في بيليك دوزو.

يوجد الكثير في المنطقة ولكن تم ذكر أهمها وأشهرها والتي أعطت للمنطقة طابعاً سياحياً,

ولا سيما بوجود مدينة المعارض في المنطقة مما أضاف لمسة حيوية واهتمام اضافي من قبل الدولة. 

المجمعات والمشاريع السكنية في بيليك دوزو اسطنبول : 

ان تخطيط بيلك دوزو العمراني الجميل أضفى طابع أوربي على المنطقة.

من حيث جودة العمران الموجود وتخطيط الشوارع.

بالاضافة للأرصفة الموجودة في المنطقة وتنوع المجمعات السكنية.

وتكون كاملة التجهيز من حيث المسابح وصالات الجيم والسيكيورتي الموجودة بالمجمعات. 

بالاضافة الى الفلل الموجودة في المنطقة حيث أن الفلل تكون أيضاً مجهزة تجهيز كامل.

بالاضافة الى أن بعض الفلل في بيليك دوزو المعروضة للبيع تكون ذو اطلالة بحرية خلابة وتشطيبات سوبر ديلوكس. 

اسعار الشقق في بيليك دوزو و اسعار الفلل في بيليك دوزو تكون عموماً مقبولة,

وسنتكلم عليها لاحقاً وإنها في واقع الحال تكون متنوعة من حيث الاطلالات فمنها ما يكون:

ذو اطلالة بحرية خلابة.

وأخرى تكون ذو اطلالة على مساحات خضراء شاسعة. 

لذلك فإن عقارات بيليك دوزو هي محببة للمستثمرين الأجانب والأتراك لمن يبحث عن الاستثمار العقاري في اسطنبول أو شراء شقة في اسطنبول بأسعار مناسبة وفي أحد المناطق الراقية. 

Reference : wikipedia. Other sources