أجمل العقارات في اسطنبول
عقارات في اسطنبول
شراء شقة في اسطنبول
تركيا بلاد غنية عن التعريف، يذيع الصيت بعراقتها و تطورها، منذ مئات و آلاف السنين.
تشتهر بمعالمها السياحية و التاريخية و الطبيعية، و بإطلالها على الكثير من المسطحات المائية المهمة، سنخص في الحديث اليوم عالم العقارات في تركيا .
يوجد في تركيا الكثير من الولايات و المدن، و لكل مدينة مزاياها و خصائصها المختلفة عن غيرها، و بالتأكيد تقوم النهضة العقارية في جميعها !
ولاية اسطنبول:
و اليوم تكتسح الساحة ولاية اسطنبول في تركيا ، أحد الولايات الشهيرة على مستوى تركيا و العالم !
تحتل المرتبة الثانية بين الولايات التركية من حيث المساحة.
كما تحتل مكانة كبيرة و شهرة واسعة بالتميز على صعيد الكثير من المجالات و القطاعات، لكن :
ماذا عن عقارات في اسطنبول ؟
أو ماذا عن شراء شقة في اسطنبول ؟
ماذا عن اسعار الشقق في اسطنبول ؟
تعرف إلى مزايا و حسنات شراء شقة في اسطنبول فيما يلي.
شراء شقة في اسطنبول يفتح لك أبواباً استثمارية متنوعة.
- حيث بإمكانك شراء شقة في اسطنبول و من ثم إعادة بيعها بعد مضي فترة من الزمن بكل بساطة
- كما بإمكانك إجراء بعض التعديلات على الشقة المعنية، أو تأجير الشقة، أو استثمارها بمختلف الأشكال و الطرق…
شراء شقة في اسطنبول ، يشكل طريقاً للحصول على الجنسية التركية:
- حيث بإمكانك الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري و فرصة الحصول على الجواز السفر التركي من خلال شراء عقار في تركيا و استيفاء جملة من الشروط المحددة.
- و لقد تحدثنا سابقا عن قوة الجواز التركي
- شراء شقة في اسطنبول يمكنك من حفظ أموالك بالشكل الأمثل، حيث ينصح دائما بشراء عقارات في اسطنبول أو غيرها من الولايات التركية لحفظ الأموال بحال توافر مبلغ مناسب.
- توافر الكثير من الشركات العقارية التي تسهل مراحل و خطوات مبيع و استثمار و شراء شقق في اسطنبول ، و تقيك من الوقوع ضحية لإحدى عمليات النصب و الاحتيال.
- و هناك الكثير من المزايا الأخرى، التي تتوقف على حسب الغرض المراد من شراء شقة في اسطنبول .
تعرف من عنا على مواصفات عقارات في اسطنبول و بالتحديد شقق للبيع اسطنبول .
- بدايةً، أسعار الشقق في اسطنبول ، تتباين أسعار الشقق في اسطنبول من حين إلى آخر و من شقة إلى أخرى.
- تبعاً للكثير من المواصفات كالموقع و الإطلالة و الخدمات التي يقدمها المجمع.
- حيث تتناسب أسعار الشقق في اسطنبول طرداً مع جميع ما سبق ذكره من عوامل.
شقق للبيع في اسطنبول ذات إطلالات فاخرة.
- تتمتع أغلب عقارات في اسطنبول و شققها و مشاريعها الاستثمارية و السكنية بإطلالات بحرية واسعة و ممتدة.
- أو بإطلالة على معالم و ظواهر طبيعية كمضيق البوسفور مثلاً، أو على مناطق سياحية كثيرة.
نشاط الحركة السياحية في اسطنبول.
إن نشاط الحركة السياحية يعكس نشاطاً عقارياً ملحوظاً على المنطقة مما يزيد من حركة مبيع و شراء شقق في اسطنبول .
تقدم شقق اسطنبول الكثير من الخدمات من قبيل:
- توافر المصاعد
- السخانات الشمسية
- الحمامات التركية
- المساحات الخضراء
- المسابح
- أنظمة الأمن و المراقبة و غير ذلك.
موقع شقق اسطنبول:
يوجد الكثير من معروضات شقق للبيع في اسطنبول في مواقع متعددة من اسطنبول، مثل:
- شيشلي
- اسنيورت
- الفاتح
- بيليك دوزو
- باشاك شهير
- وادي اسطنبول
- مسلك
- كاغتهانة
- غازي عثمان باشا
- بهشة شهير
- باسن اكسبريس
- هالكلي
- بويوك شيكمجة
- كوتشوك شيكمجة
- أيوب
- تقسيم
- كاديكوي
- أوسكودار
- أتا شهير
- بكركوي
- زيتون بورنو
- توب كابي
- ليفينت
- و غيرها الكثير من المناطق.
- طبعاً و لكل منطقة من مناطق اسطنبول مزايا و حسنات خاصة.
- لكل شقة من شقق اسطنبول مواصفات خاصة بالنسبة للارتفاع و البناء و المساحة و الديكورات و التصاميم الداخلية و الخارجية المستخدمة و الطابو و الحي.
تعرف إلى شروط شراء شقة في اسطنبول .
صنفت اسطنبول مؤخراً أنها من أكثر الوجهات التي يقبل إليها المستثمرون بغرض شراء شقق في اسطنبول.
لتمتعها بالكثير من المزايا و المواصفات الراقية.
و توافر مختلف المقومات اللازمة لنجاح مشاريع الاستثمار العقاري، فكثيراً ما يسأل عن شروط شراء شقة في اسطنبول ، و الجواب بغاية البساطة يتواجد فيما يلي… حيث تنص المادة 35 من القانون التركي على حق المستثمر الأجنبي بالتملك، شريطة أن يكون ما يملكه غير منقول أو تابع للدولة أو لمنطقة سياسية ما.أو مطار حكومي أو منطقة عسكرية و ما إلى ذلك.
تتضمن عملية شراء شقة في اسطنبول ، عدداً من الخطوات المتتالية التي تتجلى:
- باختيار الشقة
- القيام بجولات افتراضية و واقعية
- التأكد من العقار و مطابقته للمواصفات
- التأكد من سند الملكية الطابو
- ثم البدء بمعاملات البيع و الشراء و ما يتضمن ذلك من تصديق و توثيق و غيره.
- و غالباً ما تتم هذه المهمات برعاية المستشارالعقاري.
تعرف إلى أهم النصائح المقترحة من أجل شراء شقة في اسطنبول في ما يلي…
- عليك شراء شقة في اسطنبول بشكل قانوني، و ذلك لكي تحمي نفسك بالمقام الأول، من الوقوع بأحد فنون الاحتيال فكن على علم بالأوراق و الشروط و العهود المطلوبة، و لا تقبل إلا أن يكون جميع ما تقوم به مصدقاً من كاتب العدل التركي أو ما يسمى بالنوتر و موثقاً وفق ما يقتضى، و إن كنت غير خبير و ليس لديك معرفة كافية بخطوات شراء شقة في اسطنبول و ما تتطلبه من أمور، فعليك الاستعانة بالمستشار العقاري حكماً.
- قبل شراء شقة في اسطنبول ، تأكد من مواصفاتها أي لا تشتري لمجرد معرفتك بالمواصفات، تأكد مما هو موجود على أرض الواقع، قد يوجد بعض الاختلافات التي ستساعدك في المساومة على السعر، و قد يكون ما هو موجود مطابق تماماً للمواصفات المكتوبة، و من الأمور الواجب عليك التأكد منها، المساحة، الموقع، روعة الإطلالة، الخدمات المقدمة، وجود المساحات الخضراء وفقاً للنسب الموضوعة و ما إلى هنالك من تفاصيل و تصاميم و ديكورات، و دخول ضوء الشمس و أعطال التكييف و الماء و الكهرباء و غيره.
- شراء شقة في اسطنبول بما يتوافق مع الغرض منها، حيث يوجد شقق مخصصة للسكن و أخرى مناسبة للاستثمار السياحي، و أخرى للاستثمار التجاري، فاحرص على أن تكون شقتك متناسبة مع خطتك المستقبلية.
و نحن كمستشارون عقاريون نقوم بعرض أفضل الخيارات المتاحة سواء كانت استثمارية أو سكنية أو تجارية حسب رغبة المستثمرين
أين بإمكانك أن تجد شقق رخيصة في اسطنبول تركيا؟
تختلف اسعار الشقق في اسطنبول تبعاً للكثير من العوامل.
- كالمساحة
- الإطلالة
- التصاميم
- القرب من المواصلات العامة
- القرب من الخدمات الاجتماعية كمراكز تسوق و مشافي و جامعات و مدارس و ماالى ذلك
أهم ذلك هو الموقع
غالباً ما تكون الشقق القريبة من مركز اسطنبول، أغلى نسبياً من الشقق المتواجدة في مناطق بعيدة عن مركز المدينة أو في الأرياف.
بالإضافة إلى وجود الكثير من العوامل التي ترفع من سعر شراء شقق في اسطنبول ،تعرف إليها…
ما هي العوامل التي ترفع من اسعار الشقق في اسطنبول تركيا؟
- يتناسب سعر شراء شقة في اسطنبول طرداً مع مساحة هذه الشقة.
- كما يتناسب سعر شراء شقة في اسطنبول طرداً مع اتساع و جمال الإطلالة، و خصوصاً إذا كانت الإطلالة بحرية.
- يتناسب سعر شراء شقة في اسطنبول طرداً مع وجود الشقة في منطقة سياحية في اسطنبول تركيا.
- كذلك يتناسب سعر شراء شقة في اسطنبول طرداً مع الخدمات المقدمة من قبيل المصاعد و الحمامات و الحدائق و التكييف و الألواح الشمسية و المساحات الخضراء و التصاميم الداخلية و الديكورات و إلى ما هنالك.
- يتناسب سعر شراء شقة في اسطنبول طرداً مع استراتيجية الموقع الذي يقبع فيه المشروع، من حيث القرب من الخطوط الرئيسة و توافر وسائل المواصلات و النقل و الخطوط السريعة الحديثة.
و الكثير من العوامل الأخرى…
تلك العوامل هي الخطوط الرئيسة التي تحدد اسعار الشقق في اسطنبول نظرياً، أما بشكل عملي أكثر فلنتعرف على:
أكثر المناطق التي تحوي شقق رخيصة في اسطنبول للبيع.
أسنيورت اسطنبول.
- تقع منطقة اسنيورت في الشطر الأوروبي من اسطنبول.
- تقترب من منطقة أفلجار و بيليك دوزو.
- و تطل على بحيرة كوتشوك تشكمجة من الشرق و من الغرب على بحيرة بيوك تشكمجة…
و بعيداً عن تفاصيل الموقع، تعتبر اسنيورت منطقة مناسبة للبحث عن شقق رخيصة في اسطنبول، حيث تعتبر أسعار الشقق في اسطنبول ضمن اسنيورت أسعاراً مناسبة بل و رخيصة، حتى مع زيادة سعر العقارات في تركيا، و على ذلك، تعتبر اسنيورت- اسطنبول من أكثر المناطق التي تشهد إقبالاً على شراء شقق في اسطنبول .
تشهد اسنيورت- اسطنبول اليوم ثورة عقارية و نهضة عمرانية غير مسبوقة، فهي تحوي اليوم على أكثر من ثمانين مجمعاً سكنياً، و يوجد فيها الكثير من الفنادق الفخمة و المولات و الجامعات و المحال…
بمقارنة اسنيورت مع غيرها من المناطق في اسطنبول، تبين أن اسنيورت احتلت المراتب الأولى للعقارات الأكثر مبيعاً في عام 2019، كما أن أسعار الشقق في اسطنبول اسنيورت، و العقارات عموماً.. صنفت على أنها رخيصة و في متناول الجميع من أصحاب الميزانيات المتواضعة الذين لديهم رغبة في شراء شقة في اسطنبول ، و يذكر أن الخدمات العامة الموجودة في اسنيوت – اسطنبول و القرب من المواصلات و الطرق الرئيسة، لا تقل شأناً عن غيرها من الخدمات الموجودة في ولايات أو مناطق أخرى من ولاية اسطنبول!.
تعرف إلى هذا المشروع العقاري في اسنيورت-اسطنبول، و إلى ما يتميز به من مواصفات.
AM142
- يقع هذا المشروع عند بداية منطقة بهشة شهير-اسطنبول.
- يتميز بأن أبنيته السكنية مؤلفة من 7 طوابق فقط و يبلغ عدد الأبنية السكنية فيه 27 بناء، ما يعني ازدحام سكاني أقل في المباني و بالتالي راحة أكثر.
- تبلغ مساحة هذا المشروع 67000 متر مربع، بالإضافة إلى الميدان و شارع تجاري في وسط المشروع.
- يحتوي المشروع على عدة أنواع من الشقق كالاستديو و 1+2 بالإضافة إلى المحال التجارية، التي يبلغ عددها 121.
- تقع محطة المترو على باب هذا المشروع، و منه اكتسبت اسمها، و هي اليوم تضفي عليه قيمة استثمارية كبيرة.
- يقدم المشروع الخدمات الاجتماعية التالية: مركز لياقة بدنية، أنظمة مراقبة و أمن بشكل متواصل، شارع كامل لأفضل الماركات العالمية، مطاعم و مقاهي و برك و ساونا….
- يعتبر شراء شقة في اسطنبول من هذا المشروع، عملية مطابقة للمواصفات و التقييم العقاري كما أن شراء شقة في اسطنبول من هذا المشروع تعتبر مناسبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري و الحصول على الجواز السفر التركي خلال مدة أقصاها 90 يوماً. ويمكنك الاطلاع على قوة الجواز التركي
إن هذا المشروع من أفضل مشاريع اسنيورت المناسبة للحصول على شقة رخيصة في اسطنبول.
و يوجد الكثير من المشاريع الأخرى في اسطنبول- اسنيورت، التي تصنف من المشاريع المناسبة للحصول على شقة رخيصة في اسطنبول .
شقق للبيع في شيشلي !.
- شيشلي إحدى المناطق الرائعة و المترفة في اسطنبول.
- تتالت عليها الحضارات و تركت أثاراها محفورة في كل حي من أحياء شيشلي:
- حي بنغالتي
- وحي اوك ميداني
- حي كوشتبة
- وحي نيشانتاشي
- حي مجيدية كوي
- وحي تشويقية.
- توجد شيشلي في القسم الأوروبي من اسطنبول.
- يحدها من الشمال ساريير، و من الشرق منطقة بشيكطاش، و من الغرب منطقتا أيوب و كاغد خانة،
أما عن عقارات شيشلي-اسطنبول:
فيوجد شقق للبيع في شيشلي و تتنوع هذه الشقق بشكل و هي على درجة كبيرة من الرفاهية و الفخامة، و تندرج شيشلي تحت تصنيف أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول ، لاسيما أن شيشلي تعتبر اليوم مركزاً للتجارة و التسوق، بسبب كونها منطقة مركزية و توفر خدمات النقل و التوصيل و القرب من طرق المواصلات…
تكتظ شيشلي-اسطنبول، بالأسواق، المناطق السياحية، المولات، المتاحف، المباني الدينية و الفنية و الملاعب و غير ذلك…
ما هي أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول تركيا؟
ما مناطق البحث عن بيوت للبيع في تركيا اسطنبول ؟
- إذا أردنا البحث عن أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول .
- فحتماً سنوجه أنظارنا نحو القسم الأوروبي من اسطنبول، الذي يشهد نهضة عمرانية عارمة.
- و يعود ذلك للنشاط التجاري الكبير و الإقبال السياحي على هذا الجزء من اسطنبول أيضاً.
منطقة باشاك شهير.
- تقع هذه المنطقة في وسط القسم الأوروبي.
- تتميز بتطور البنى التحتية فيها بشكل كبير، و اليوم تغلب صفة المجمعات السكنية على منطقة باشاك شهير في اسطنبول.
- لذلك الكثير ممن يبحثون عن بيوت للبيع في تركيا اسطنبول يبحثون في هذه المنطقة على وجه الخصوص لما لاقت من ارتفاعات في السنوات العشر الماضية
- تنتشر فيها مباني و شقق سكنية على مستوى عالي من الجودة و الفخامة.
- و يعتبر خيار شراء شقة في اسطنبول باشاك شهير مناسباً للسكن و الاستقرار أو للاستثمار نظراً لارتفاع أسعار العقارات فيها كل فترة.
منطقة بكركوي.
عند عملية البحث عن بيوت للبيع في تركيا اسطنبول لا ننسى هذه المنطقة الراقية
- تمتد هذه المنطقة جنوب اسطنبول،على الخط الساحلي تتمتع بإطلالة سحرية على بحر مرمرة.
- ما يكسب الشقق و العقارات فيها ميزة خاصة.
- و تعتبر بكركوي من المناطق التي تعج بالمراكز التجارية و المجمعات السكنية و المطاعم و المقاهي و أهم الجامعات، فإن شراء شقة في اسطنبول بكركوي، يعتبر خياراً ذهبياً للقرب من جميع هذه الخدمات.
بيليك دوزو.
- تتربع منطقة بيليك دوزو إلى جانب اسنيورت على ساحل بحر مرمرة في اسطنبول.
- لقد حققت بيليك دوزو مؤخراً شعبية كبيرة بأسعارها المناسبة و تطورها العقاري المتسارع الملحوظ .
- و غناها بالأسواق التجارية و المولات و المباني السكنية، و قد عدت بيليك دوزو بالإضافة إلى المنطقة التي تجاورها ( اسنيورت ) من أفضل مناطق اسطنبول لشراء شقة .
كنا قد مررنا سابقاً عن أحد المشاريع في منطقة اسنيورت، هنا سنأخذ نبذة عن :
أفضل مولات منطقة بيليك دوزو في اسطنبول.
مول مرمرة بارك.
- لقد تم تأسيس هذا المول عام 2012، الذي يعتبر من أشهر مولات بيليك دوزو الواقع على الخط السريع ()
- إن ساعات العمل المحددة للمول تبدأ من العاشرة صباحاً حتى العاشرة مساءً.
- و يمكن الوصول لهذا المول عن طريق الباصات الحكومية الصغيرة أو الكبيرة، أو عن طريق خط المتروبيس الذي يصل الطرف الآسيوي لاسطنبول مع الطرف الأوروبي.
- أي يتثنى لأي شخص الوصول إلى المول الذي يحتوي على أكثر من 250 علامة و ماركة تجارية مسجلة .
بالإضافة للكثير من الأقسام و أماكن التسوق في أي وقت يريد.
مول توريوم.
- أما عن مول توريوم، فقد افتتح في عام 2010.
- و هو اليوم يحتوي على أكثر من 180 ماركة تركية و عالمية.
- مدينة ألعاب ثلجية متكاملة مع مدربي تزلج مختصين بالمجال.
- و مدينة ألعاب كبيرة و عدة مطاعم و مقاهي داخل المول.
يمكن الوصول إلى مول توريوم عن طريق خط المتروبيس الذي يعمل دون انقطاع، و يفتح المول أبوابه للزائرين طيلة أيام الأسبوع من الساعة العاشرة صباحاً حتى العاشرة ليلاً.
منطقة كوتشوك تشكمجة.
- بالعودة إلى أفضل مناطق اسطنبول لشراء شقة ، نذكر كوتشوك تشكمجة التي تتربع في القسم الأوروبي مع إطلالة خلابة على بحيرة كوتشوك تشكمجة.
- تتصف هذه المنطقة بنهضة عقارية متسارعة جداً.
- حيث تعج اليوم بالمجمعات السكنية و الأبنية و العقارات التجارية المصممة و المبنية وفقاً لأحدث الأساليب و التقنيات.
- أضافة الى اعتبارها منطقة استثمارية بحكم موقعها على قناة اسطنبول الجديدة.
و من أكثر ما يميز منطقة كوتشوك تشكمجة و يضفي أهمية و ميزة إضافية على شراء شقة في اسطنبول في منطقة كهذه، هو:
القرب من خطوط المواصلات (TEM) و (E5)
بالإضافة إلى إطلاق خط المتروبيس الحديث أيضاً الذي يصل بيوك تشكمجة بجميع مناطق اسطنبول.
إن شراء شقة في اسطنبول تعتبر عملية دقيقة و مناسبة للاستقرار في اسطنبول أو لأغراض استثمارية، ننصح المستثمر دائماً بالاطلاع إلى مختلف العروض المتاحة و انتقاء أفضل ما يناسبه منها، كما ننصح دتئماً بالاستعانة بالمستشار العقاري لإنجاز مختلف مهمات و مراحل شراء شقة في اسطنبول و ما يتعلق بذلك من أمور قانونية و تجارية و وضع خطة استثمارية و غير ذلك…
و قد يسأل كثيرون عن إمكانية شراء شقة في اسطنبول بالتقسيط ، و هذا الأمر ممكن و وارد، و يرجع إلى تفاصيل المشروع العقاري الذي تنتمي إليه الشقة!.
المصادر: