كيفية الحصول على الجنسية التركية

كيفية الحصول على الجنسية التركية.

كيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري

"كيفية الحصول على الجنسية التركية

تعرف إلى أهم ما يميز الجواز السفر التركي.

  • زيارة أكثر من 116 دولة من حول العالم.
  • الاستفادة من الامتيازات الحكومية المتنوعة و خاصة للمستثمرين مثل التخيض الضريبي و الدعم المالي.
  • قد تضمن هذه الامتيازات إلغاء ضريبة القيمة المضافة في بعض الحالات.
  • بإمكانك الحفاظ على جنسيتك الأصلية إلى جانب الجنسية التركية أي أن الجواز التركي يقبل ازدواجية الجنسية.
  • يخولك الجواز التركي الحصول على فرص عمل في مختلف المؤسسات التركية دون الحاجة لإذن عمل.
  • كما يمكنك ممارسة المهن المحظورة على الأجانب مثل المحاماة و طب الأسنان و الصيدلة و البيطرة و غيرها..
  • شمولية قانون التقاعد لأصحاب الجواز التركي.

تعرف فيما يلي على أهم قوانين و تعديلات و كيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا.

تعرف على أول تعديل على كيفية الحصول على الجنسية التركية.

  • صدر أول تعديل بتاريخ 19/9/2018.
  • نص القانون على أن يبلغ سعر العقار 250 ألف دولار بدلأ من مليون ألف دولار.
  • يتوجب عليك عدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات متتالية.
  • يجب أن يكون مالك العقار تركي الجنسية سواء كان شركة أم فرد.
  • يشترط أن يكون الدفع نقداً.

كيفية الحصول على الجنسية التركية

تعرف على ثاني تعديل على قرار منح الجنسية التركية.

  • صدر ثاني تعديل بتاريخ 6/12/2018.
  • كان يشترط للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار أن يكون العقار جاهز مع توفر رخصة الإسكان و سند الملكية سابقاً…
  • أما ضمن هذا التعديل، يتاح شراء عقار قيد الإنشاء.
  • يجب أن يكون الدفع نقداً.
  • يشترط أن يكون سعر العقار 250 ألف دولار أمريكي أو ما يعادل ذلك بالليرة التركية.

أما عن التعديل الثالث على كيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا.

  • هذا التعديل يخص الأخوة الفلسطينيين!
  • تم التعديل بتاريخ 6/3/2019.
  • لم يسمح للمواطن الفلسطيني قبل هذا التاريخ بالتملك عبر وثيقة السفر قبل هذا التاريخ بحال لم يمتلك جواز سفر صادر عن السلطة الفلسطينية.
  • أما بعد التعديل، سمح للفلسطينيين التملك و شراء العقارات في تركيا من خلال وثيقة السفر الصادرة عن أي دولة أو جواز السفر.

كيفية الحصول على الجنسية التركية

ماذا ع التعديل الرابع ضمن نفس الإطار؟

  • يتضمن هذا التعديل عدة تسهيلات للحصول على الجنسية التركية لكل من اشترى عقار في تركيا قبل إعلان كيفيه الحصول على الجنسية التركيه عن طريق الاستثمار العقاري عام 2018
  • ينص التعديل على حق العملاء الذين اشتروا عقارات بعد 12/1/2017 و حصلوا على سند الملكية بعد 19/9/2018 التقدم للحصول على الجنسية التركية.
  • يشترط التعديل على أن يكون آخر مالك للعقار تركي.
  • كما ينص على إمكانية إتمام شراء الممتلكات التي تخص العقار حتى تبلغ القيمة النهائية 250 ألف دولار أمريكي أو شراء عقارات جديدة.
  • إلغاء شرط إظهار الإيصال البنكي عند شراء عقار من أحد الجهات أو الشركات الحكومية.

تعرف على طريقة الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار.

كيفية الحصول على الجنسية التركية

 كيفية الحصول على الجنسية التركية:

  • المرحلة الأولى هي مرحلة ما قبل الشراء.
  • تتضمن مرحلة ما قبل الشراء تحديد العقار الذي يناسب العميل بحسب رغبته.
  • يشترط بالعقار المختار أن يكون مطابقاً لشروط كيفية الحصول على الجنسية التركية
  • يأتي بعد ذلك مرحلة التقييم العقاري.
  • تتضمن هذه المرحلة التأكيد على أن القيمة الإجمالية للعقار تعادل 250 ألف دولار أمريكي.
  • تنجز الشركات العقارية التابعة لمجلس الأسواق المالية في تركيا تقرير التقييم العقاري.
  • تبلغ مدة صلاحية التقييم العقاري ثلاث أشهر.
  • يجب أن تتطابق تفاصيل و معلومات التقييم العقاري مع معلومات سند الملكية مثل المساحة و موقع العقار  و تصنيفه قديم أو جديد و…
  • بالإضافة إلى اتجاه العقار و المرافق الخدمية الموجودة و اسعار العقارات المجاورة للمنطقة و صور و موافقات..
  • تبلغ كلفة التقييم العقاري بين 150 إلى 300 أي ما يعادل ألف أو ألفي ليرة تركية.

تعرف على كيفية الحصول على الجواز التركي وخطواته التالية، الطابو:

شراء شقة في اسطنبول

  • إن الطابو عبارة عن وثيقة رسمية تهدف إلى توضيح و إظهار حق المشتري بتملك عقار في تركيا.
  • تمنح وثيقة الطابو من قبل إدارة الطابو في الأراضي التركية.
  • يتضمن الطابو معلومات و بيانات عن مشتري العقارمثل الصورة الشخصية و الهوية، و عن العقار مثل المساحة و السعر بالعملة التركية و طريقة الحصول على العقار و معلوماته المؤرشفة.
  • يتم ترجمة العقار و توثيقه و حفظه في السجل العقاري و المديرية العامة للمساحة.
  • يحق لأكثر من شخص شراء و تملك عقار واحد.

ما هي أنواع الطابو في تركيا؟

كيفية الحصول على الجنسية التركية

  • الطابو الأزرق: و هو سند ملكية مخصص للأراضي الزراعية، و يحق بموجبه لصاحب العقار القيام بمختلف الأنشطة الزراعية في العقار و تربية الدواجن و المواشي و غيرها.
  • الطابو الأحمر: و هو سند ملكية خاص بالعقارات السكنية( فلل، شقق سكنية، شقق فندقية..).
  • يقسم الطابو الأحمر إلى نوعين، الأول هو طابو الارتفاق الذي يشير إلى أن صاحبه يمتلك حصة من العقار القيد الإنشاء.
  • إن طابو الارتفاق هو طابو مؤقت و مرحلي يستمر إلى حين جهوزية العقار.
  • يتم الحصول على موافقة الإسكان من البلدية عند تمام جهوزية العقار في حال كان مطابق للمواصفات الموضوعة.
  • أما النوع الثاني من الطابو الأحمر، فهو طابو الملك الكامل.
  • يقصد بطابو الملك الكامل أن المشتري هو مالك العقار الحاصل على موافقة الإسكان من البلدية.

في إطار الحديث عن كيفية الحصول على الجنسية التركية و الخطوات المترتبة، تعرف على إيصالات الدفع البنكية.

هإن إظهار إيصالات الدفع البنكية تعتبر من أهم شروط وبنود كيفيه الحصول على الجنسية التركية.

  • في حال شراء العقار نقداً و تسليم المبلغ باليد لن يكون لدى المشتري إيصال دفع بنكي و يعتبر ذلك من أسوأ الأخطاء التي يمكن ان يقع بها المشتري.
  • حيث يجب دفع مبلغ 250 ألف دولار أمريكي و توثيق ذلك عن طريق حوالة بنكية مسجلة من حساب المشتري إلى حساب المشروع عبر إيصالات التحويل البنكية.

كيفية الحصول على الجنسية التركية

من الخطوات المتضمنة في إطار كيفية الحصول على الجنسية التركية المتبقية نذكر:

  • وكالة من المشتري لمحامي مختص، و يستحسن أن تكون الوكالة محدودة الصلاحيات و خاصة للإجراءات الضرورية.
  • يجب أن تجرى الوكالة لمحامين مسجلين و معتمدين من قبل الدولة التركية في إطار تسهيل كيفية الحصول على الجواز التركي.
  • يحتوي التوكيل الرسمي لشراء عقار في تركيا على التفاصيل الدقيقة اللازمة لشراء العقار و كيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري.
  • استخراج رقم ضريبي و هو رقم خاص بالمقيمين في تركيا.
  • يطلب الرقم الضريبي في أغلب المعاملات القانونية و الرسمية مثل فتح حساب بنكي!
  • يطلب أيضاً ترجمة جواز السفر من قبل ترجمان محلف و ختمه و تصديقه من قبل الكاتب بالعدل أي النوتر.
  • صور شخصية.
  • تستغرق مختلف هذه المستندات و الخطوات الآنفة الذكر حوالي عشرة أيام فقط.

نكمل في موضوع كيفية الحصول على الجنسية التركية، تعرف على الحصول على إقامة المستثمر.

  • تستغرق هذه الخطوة من شهر إلى شهر و نصف.
  • يطلب لذلك شهادة المطابقة و استمارة طلب التقدم على إقامة مستثمر و جواز السفر الأصلي و صورة عنه و شهادة الميلاد و صور شخصية.
  • عليك تقديم طلب إلى مديرية السجل العقاري التابعة إلى وزارة البيئة و التطوير الحضري بغية الحصول على شهادة المطابقة.
  • تهدف شهادة المطابقة إلى أن القيمة النقدية لشراء العقار تجاوزت القيمة المحددة ب 250 ألف دولار أمريكي.
  • الإقرار في السجل العقاري على أن حالة الملكية ستبقى على حالها لثلاث سنوات.
  • يشترط للحصول على استمارة إقامة المستثمر وجود المتقدم شخصياً.

ماذا عن التقديم للحصول على الجنسية التركية؟

  • تستغرق هذه المرحلة 30 إلى 45 يوم.
  • يجب توفر إقامة المستثمر و استمارة طلب التقدم للجنسية التركية و وثيقة الحال المدنية و جوازات سفر جميع أفراد العائلة المؤهلين و صور شخصية.
  • تحتوي استمارة التقديم للحصول على الجنسية التركية على معلومات شخصية بالمتقدم مثل الحالة الاجتماعية و معلومات التواصل و الدرجة العلمية.

كيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري تتلخص بمراحل سلسة و مزايا كثيرة!

  • يتمتع الحاصلين على الجنسية التركية بالكثير من المزايا و التسهيلات التي تطرقنا إليها مسبقاً.
  • لذا يسعى الكثير من المستثمرين الجدد للتعرف على كيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا.
  • يوجد في مختلف الولايات التركية عقارات مناسبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري.
  • توفر الشركات العقارية في تركيا الكثير من الخدمات لتسهيل كيفية الحصول على الجنسية التركية.
  • كما تقدم هذه الشركات معلومات مشروحة و مفصلة عن كيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري و أهمية ذلك.
  • تبقيك الشركات العقارية على معرفة و اطلاع بأحدث القرارات و المستجدة بما يخص كيفية الحصول على الجنسية التركية.
  • من المؤكد أن الحصول على الجنسية التركية بوساطة أحد الشركات العقارية في تركيا سيوفر الكثير من الوقت و الجهد المستغرق.
  • يعود ذلك إلى الخبرات الطويلة و شبكة العلاقات الغنية التي تتمتع بها الشركة العقارية.
  • لا تتردد بالتقدم للحصول على الجنسية التركية و التمتع بمزاياها المتعددة!.

المصادر:

aljazeera, tkgm, Anadolu agency,