fbpx

الحصول على الجنسية التركية

الحصول على الجنسية التركية.

التقدم بطلب للحصول على الجنسية

هناك عدة طرق من أجل الحصول على الجنسية التركية.

في بداية الأمر دعنا نتكلم عن التطور الاقتصادي والسياسي في تركيا الذي شهدته في الأونة الأخيرة ,خصوصاً أخر 5 سنوات بينما يوجد العديد من المواطنون الذين يطمحون ل الحصول على الجنسية التركية.

سنعرض عليك عزيزي القارئ الطرق القانونية والمضمونة من أجل تحقيق شروط الحصول على الجنسية التركية والذي أعلن بالجريدة الرسمية التركية .

بينما شركة أمان للاستشارات العقارية لها دور كبير في مجال الحصول علي الجنسيه التركيه للأجانب والمستثمرين.

الجنسية التركية

كيفية الحصول على الجنسية التركية:

مما لا شك فيه أن تركيا تقدم نموذجاً واضحاً عن التطور الاقتصادي والاستقرار الأمني المثالي.

من خلال تسهيل الدولة التركية الحصول على جنسيتها والتعمتع بمميزات الجنسية التركية وسوف أسرد عليك عزيزي القارئ الميزات بالتفصيل لاحقاً.

ولكن أولاً كيف يمكنني الحصول على الجنسية التركية بالطرق القانونية والمضمونة ؟

الاقامة في تركيا :

ينص قانون الجنسية التركية الى أنه يحق التقديم على الجنسية في حال كانت اقامة الشخص على الأراضي التركية مدة 5 سنوات مع اذن عمل.

ألى جانب ذلك تعد واحدة من شروط الجنسية في تركيا التقليدية والمتعارف عليها.

h

الأصول التركية :

من الممكن أن يتم اخذ الجنسية التركية عن طريق الأصول ولكنها قليلة نوعاً ما.

الجنسية التركية الاستثنائية :

تمنح الجنسية التركية بشكل استثنائي وفي حالات خاصة جداً , حيث تشمل عادةً أصحاب الشهدات وتعد واحدة من شروط الجنسية التركية ولكنها قليلة جداُ.

الجنسية التركية عن طريق الاستثمار :

استثمر مع أفخم الفنادق

حيث يحق للشخص الترشيح للجنسية التركية في حال تم الاستثمار بمبلغ لا يقل عن 250.000$ لمدة ثلاث سنوات.

إلى جانب ذلك يحق للمستثمر التقديم على الجنسية التركية و الحصول على الجواز التركي والتمتع بميزاته .

وتوضع تحت بند الجنسية التركية للمستثمرين.

وذلك وفق قانون الجنسية التركية في أخر تعديل له بسنة 2018 وهي أحد شروط الحصول على الجواز التركي المتعارف عليها حتى قبل تعديل القرار.

عن طريق التملك العقاري :

والتي سيتم سردها لاحقاً بالمقالة والتي تعتبر صلب حديثنا.

سنتكلم لاحقاً على شروط الحصول على الجواز التركي و كيفيه الحصول على الجنسيه التركيه عن طريق العقار.

عن طريق الزواج :

يحق للشخص طلب الجنسية التركيه في حال تم الزواج بمواطن تركي او مواطنة تركية ولكن يجب توفر الشروط التالية :

– أن يكون الجواز سليم وما يجب اثبات النية والتي يكون الهدف من الزواج هو تكوين أسرة وليس مبني على أسس المصلحة للحصول على الجواز.
– يعتبر التقديم لاغياً ولا يحق للمتقمد الحصول على جنسية التركية في حال ثبت غير ذلك.
– وكما سائر البلاد والذي يعد أهم شروط الحصول على الجنسيه التركيه هو أن لا يشكل الزوجان خطر على الأمن و الأمان القومي التركي.

ولكن عزيزي القارء قد يتبادر في ذهنك سؤال عن الاحصائيات والجنسيات التي حققت شروط الجنسيه التركيه ونالتها ؟

حسب وكالة الأنضول الاخبارية :

تم منح الجنسية التركية للمستثمرين في تركيا عن طريق امتلاك عقار لعدة جنسيات وكانت الجنسية العراقية تترأس القائمة تليها إيران ومن ثم السعودية وتأتي بعدها الكويت وقطر وسجلت الوكالة الاخبارية على أن طلب الجنسية التركية ارتفع مؤخراً عن السنة الماضية.

فسنجد لحد هنا أن شراء العقار هو الأنسب من ناحية السرعة ومدعم بقانون جسنية التركية.

فتركيا هيا المنزل الثاني لكل الجنسيات و هية محببة لما فيها من ميزات سواء كانت على المستوى الاقتصادي أو الجمالية.

أقتصاديا تتمتع تركيا عموما و اسطنبول خصوصا بالموقع الجغرافي الاستراتيجي حيث تتوسط عدة قارات آسيا و أوربا.

بوابة تجارية ضخمة و اقتصاد هائل في آخر 10 سنوات.

من الناحية الجمالية تعد مدينة اسطنبول عروس البحر بالإضافة إلى أنها تتمتع بإطلالات خلابة سواء كانت على المناطق الخضراء أو الإطلالات البحرية.

إطلالات بحرية AM-316
الحصول على الجنسية التركية

دعني أعرض لك

نبذة مختصرة عن قوة الجنسية التركية أو قوة جواز السفر التركي

الجدير بالذكر عزيزي القارئ أن فوائد الجنسية التركية أو قوة الجواز التركي يعد مرتبة 39 عالمياً.

حيث يحق لحامل الجواز السفر التركي الدخول الى 72 دولة دون فيزا , وهي واحدة من ميزات الجنسية التركية.

إلى جانب ذلك يحق له الى الدخول الى أكثر من 40 دولة تأخذ فيزتها من المطار فور وصوله.

بالاضافة الى الفيز الالكترونية التي تقدم عبر الانترنت ونلحظ من هذه الاحصائية المختصرة أن ترتيب الجنسية التركية تعتبر ممتازة جداً مقارنةً بالجنسيات الأخرى.

الحصول على الجنسية التركية عن طريق التملك العقاري :

كيف يمكن الحصول على الجنسية التركية عن طريق امتلاك عقار ؟

هنك اقبال كبير على تملك العقار وذلك بهدف التقديم على الجنسية ولقد ساهمت القرارات والتعديلات الأخيرة في القانون التركي على الاقبال الكبير لامتلاك عقار في تركيا ولقد ساهمت اسهاماً كبيراً بدفع عجلة الاستثمار العقاري للأمام وبأشواط ملحوظة بعد معرفة  طرق الحصول على الجنسية التركية ووفقاُ لتجاربنا السباقة والمتعددة اذا تم شراء عقار والتقديم على الجنسية التركية عن طريق العقار فان مدة الحصول على الجنسية التركية  خلال مدة أقلها 45 يوم وأقصاها 90 يوم.

اذا ما تم تطبيق.

قانون الحصول على الجنسية التركية والذي يتم شرح كالتالي :

لقد نص قانون التجنيس في تركيا على الشكل التالي ” يحق الحصول على الجنسيه التركيه اذا تم شراء عقار بقيمة 250.000$ ورهنها لمدة 3 سنوات “.

بالمناسبة من خلال التجارب السابقة لشركة أمان مع استخراج الجنسية التركية , فان مدة الحصول على الجنسية التركية كانت اسرع عملية هي 45 يوم وأبطئها 90 يوم , من تاريخ تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية.

ولدى شركتنا خبرة ممتازة حول شروط الحصول على الجنسيه التركيه و كيفيه الحصول علي الجنسيه التركيه بأفضل وأسرع الطرق القانونية.

ولكن عزيزي القارء قد يتبادر في ذهنك سؤال.

ما هي فوائد تملك العقار ؟ ولماذا العقار وكما يقول “البعض هو أحسن قرار” أو ” العقار مثل الابن البار ”  ؟

ان من ميزات العقار عالمياً هو أن سعره بازدياد وليس بنقصان وهذه مسلمة ننصح بها كل من يود الاستثمار.

وبالحديث عن مدينة اسطنبول فإن امتلاك العقار أصبح أسهل وذلك بسبب شركات التسويق العقاري.

من ناحية أخرى أيصاً وكمان ذكرنا سابقاً في مقالاتنا عن أن سعر العقار ازاد في 2019 بنسبة 5% عن السنة الماضية.

أما بالنسبة عن شروط الجنسيه التركية و كيفية التقديم على الجنسية التركية.

فإن أحد شروط منح الجنسية التركية هو امتلاك عقار بقيمة 250.000$.

كما ننصح عملائنا باختيار العقارالصحيح الذي يوفر عدة ميزات

فعند البحث عن عقار بهدف الحصول على الجنسية التركية نعرض لكم خيارات تكون بضمان الحكومة التركية  و قيد الإنشاء.

فالعقارات قيد الإنشاء تزيد من قيمة استثماراتكم إذا اعتبرنا أن قيمة الزيادة السنوية في العقارات هي 6% أضف إلى ذلك اقتراب انتهاء المشروع ف من الممكن الحصول على زيادة سنوية تصل حتى 15% على أقل تقدير.

في هذه الحالة يضمن المستثمر زيادة سنوية مرتقبة تقدر ب 8% على أقل تقدير. ( العقار قيد الإنشاء يتيح الفرصة لشراء عقار بأسعار رخيصة نسبيا )

بالإضافة ل شراء عدة عقارات بقيمة 250.000$.

AM-124
مناسب للحصول على الجنسية التركية

فاذا كنت تسعى الى الحصول على الجنسية التركية عن طريق امتلاك عقار فهو لخيار صائب.

من ناحية أخرى ستستلم جنسيتك التركية خلال فترة قصيرة جداً تتراوح بين 45 يوم حتى 90 يوم .كما يمكنك التسجيل على الجنسية التركية عن طريق شركتنا التي تمتلك كادراً قانونيا متمرساً بأمور الجنسية التركية.

الجدير بالذكر هنك مشاريع متميزة جدا من ناحية:

الاسثمار العقاري

و تقدم ميزات لمن يسعى الى الجنسية في تركيا , فعلى سبيل المثال بعض المشاريع تقدم حسومات على الشقق مثل:

احصل على 3 شقق غرفة وصالة , أو شقتين غرفة وصالة وشقة غرفة وصالة.

وبعض من هذه المشاريع تكون حصرية , بالاضافة الى ضمان عائد الأجار السنوي الذي من الممكن أن يصل الى 5%.

بعض الأحيان ننصح بشراء عقار تجاري مثل محل تجاري وذلك لأن العائد الاستثماري يبدأ بقيمة 6% سنوياً.

و شروط الجنسية التركيه هو تملك عقار بقيمة 250.000$ فمن الطبيعي أن يكون سعر المحل التجاري لا يقل عن 250.000$.

الاستثمار العقاري بعائد 6%
تملك شقتين 2+1 و 2+1 بعائد سنوي يصل حتى 6% واحصل على الجنسية التركية

المشروع يقدم عائد استثماري لمدة ثلاث سنوات 6% عند شراءك شقتين 2+1.

وبذلك تكون حققت شروط اخذ الجنسية التركية واستوفيت قانون الجنسية التركية.

ولكن عزيزي القارئ

ما هي طريقة التقديم على الجنسية التركية ؟ وكيف يمكن طلب الجنسية التركية ؟

عندما نشتري عقار أو مجموعة عقارات (تجارية أو سكنية ) بقيمة 250.000$ فاننا نتقدم بطلب الجنسية التركية الى مكتب الطابو وهية المديرية العامة للسجل العقاري والأراضي وهية أسرع طريقة في مجال التجنيس في تركيا.

يتم ارسال الطلب الى وزارة البيئة من أجل التقييم العقاري.

التقييم العقاري معناه تقييم قيمة العقار هل هو بقيمة 250.000$ أم لا.

بحسب قانون الجنسيه التركيه لا يمكن اعادة بيع العقار الا لبعد 3 سنوات.

ولكن يمكن تأجيره ولا بوجد مشكلة بذلك.

ويتم بعد ذلك ارسال الطلب الى الجهات المسؤولة القائمة على منح الجنسية التركية.

ثم بعد ذلك يتم دعوتكم لاستكمال الاجراءات من تواقيع واستكمال الاوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية.

المستندات المطلوبة:

  • جوازات السفر , ترجمة صور عنها باللغة التركية , مصدقة من كاتب العدل في تركيا ( النوتر ).
  • بيان عائلي ( متزوج , عازب , عقد زواج )
  • قيد نفوس أو شهادة الميلاد , (المعلومات الشخصية )
  • صور شخصية.
  • سند الملكية للعقار ( الطابو ) بالإضافة لعقد الشراء مترجم للغة التركية و مصدق من كاتب العدل في تركيا ( النوتر )
  • وثيقة التخمين العقاري من قبل مؤسسة تركية و التي تبين قيمة العقار الذي تم شراءه (250.000$)
  • أيصالات التحويل البنكي الذي تم بموجبه عملية الشراء.

أسئلة شائعة بخصوص الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار:

وقد وردنا من الأخوة حملة الوثيقة الفلسطينية هل من الممكن الحصول على الجنسية التركية للفلسطينيين ؟

ان تركيا عموماً داعمة للقضية الفلسطينية ويستطيع الأخوة حملة الوثيقة الفلسطينية الحصول على الجنسية التركية في حال تحقق شروط اخذ الجنسية التركية.

وهنك سؤال يردنا غالباً “هل من اللازم شراء عقار واحدة بقيمة 250.000$ أم يمكنني شراء عدة عقارات بحسب شروط منح الجنسيه التركيه ؟

عزيزي القارئ يمكنك امتلاك عدة عقارات سكنية أو تجارية بقيمة 250.000$ أو عقار واحد بقيمة 250.000$ فالأمر يرجع حسب رغبتك. إضافة للأراضي الزراعية أيضا.

ومن الممكن أن يتبادر الى ذهنك أيضاً من من عائلتي سيحصل على الجنسية التركية ؟

في حال استيفاء شروط قانون منح الجنسية التركية فأنت وزوجتك وأولادك دون سن 18 سنة ستتمتع بمزايا الجنسية التركية. والجدير بالذكر أنه اذا تم امتلاك عقار بتركيا بعد 20/09/2018 فانه سيتم احتساب العقار بغرض الحصول على الجنسية التركيا.

هل يطلب مني التخلي عن جنسيتي الأصلية عند اكتسابي الجنسية التركية؟

كلا , يسمح لك الاحتفاظ بجنسيتك الأصلية ولن يطلب منك أي إجراء بخصوص جنسيتك الأصلية.

هل يمكنني التقدم للجنسية عند شراء عقار بالتقسيط؟

نعم يمكنك التقدم للجنسية التركية عند شراء عقار بالتقسيط لكن عليك دفع مبلغ 250.000$ بالكامل قبل التقدم للجنسية التركية.

و الحصول على سند الملكية ( الطابو).

نصائح عقارية للباحثين عن عقار بهدف الحصول على الجنسية التركية.

ننصح عملائنا باختيار العقارات التي تكون بضمان الحكومة التركية حيث أن هذه المشاريع صممت لتلبية رغبات العملاء الأتراك.

فأكثر من 70% من عمليات شراء العقارات تتم عن طريق حملة الجنسية التركية.

عند شرائكم في أحد مشاريع بضمان الحكومة التركية بعد 3 سنوات تكونعملية بيع العقار أسهل و أسرع.

كما يمكنكم الحصول على أفضل سعر ممكن عند الشراء عن طريق الحكومة التركية. فهو يعد فرصة استثمارية آمنة.

بالإضافة للتشطيبات الممتازة التي تتم داخل هذه المشاريع و الأماكن الاستراتيجية التي تتموضع عليها المشاريع المنشئة بضمان الحكومة التركية.

إذا كان العقار المراد شراءه قيد الإنشاء ف المشاريع التي هي بضمان الحكومة التركية من غير الممكن أن تتأخر أو تتعرض لأي نوع من الإشكاليات.

فخيارات المشاريع بضمان الحكومة التركية تعد إحدى أأمن الخيارات الاستثمارية و العقارية المتواجدة في تركيا عموما و مدينة اسطنبول خصوصا.

 

مشاريع بضمان الحكومة التركية
الحصول على الجنسية التركية

لنلق نظرة خاطفة على ميزات المشروع AM-154 

شراء بسعر أقل من سعر السوق دون مساومة على الجودة.

  • استراتيجية جيدة للخروج من الاستثمار (لسوق زبائن المنازل التركية).
  • يقع المشروع في سيران تيبيه منطقة مسلك التي تعد من أرقى مناطق اسطنبول والمركز التجاري الرئيسي في اسطنبول.
  • يبعد عن البوسفور وباشيكتاش مسافة 5 دقائق.
  • التصميم العمراني الجميل والخدمات المميزة.
  • بالاضافة الى أنه بالقرب من 4 مولات ضخمة.

    مناسب للاستثمار.

    تبعد محطة الميترو 100 متر.

  • كما أردفنا القول هذا العقار يتمتع بموقع استراتيجي استثماري في منطقة سيران تيبه بالقرب من منطقة مسلك.
  • و هو على سبيل المثال يعد فرصة استثمارية قوية لما تشهده منطقة مسلك من ارتفاعات في اسعار الشقق على مر السنين

باختصار عزيزي القارئ:

تركيا
اسطنبول مدينة خلابة فاقت التوقعات

تركيا بلد جميل ذات اقتصاد هائل و فرص استثمارية كبيرة , ان كنت تبحث عن فرص استثمارية عقارية قوية ف اسطنبول هو خيار موفق.

فإذا تابعنا أسعار العقارات في اسطنبول في آخر 10 سنوات نرى أن بعض المناطق في مدينة اسطنبول شهدت زيادة قدرت ب 156% في آخر 10 سنوات.

كل هذه الميزات تجعل من تركيا عموما و اسطنبول خصوصا ذات طابع استثماري بحت.

أضف إلى ذلك أن أسعار العقارات في تركيا تعتبر منخفضة نسبيا إذا ما قورنت بالعقارات في الاتحاد الأوربي و أمريكا و الصين و دبي.

و العائد الربحي على الاستثمار أيضا يعتبر أكبر من العائد في بلدان الاتحاد الأوربي و الصين.

و ان كنت تبحث عن منزل للاصطياف ذو مكان هادئ و جميل لقضاء عطلتك مع عائلتك بالقرب من البحر أو بإطلالة على مساحات خضراء ف كل هذه الخيارات متاحة بين يديك في مدينة اسطنبول.

الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري هو الطريقة المثلى و الأفضل من الناحية القانونية و الأسرع تأخذ بين 45 يوم حتى 90 يوم كحد أقصى.

يمكنكم التواصل معنا لمساعدتكم عن طريق كادر احترافي لديه الخبرة في عملية انتقاء العقارات الأفضل لاختيار عقاركم المفضل.

بالإضافة إلى كادر استشاري قانوني مختص بملاحقة الأمور القانونية الخاصة بالجنسية التركية.

فعند شراء العقار ننصحك بأخذ الاستشارة العقارية و القانونية الكاملة لضمان حقوقكم و اختيار الأفضل في مدينة تحوي أكثر من 200 مشروع عقاري.

برج الفتاة
اسطنبول بوابتك للاستثمار العقاري

Comments

mood_bad
  • No comments yet.
  • chat
    Add a comment