fbpx

شراء شقة في اسطنبول

شراء شقة في اسطنبول.

أضحى الاستثمار العقاري في اسطنبول أحد الأنشطة الاقتصادية الهامة والجوهرية بالنسبة للاقتصاد التركي ككل!

يطمح كثيرون باغتنام فرصة شراء شقة في اسطنبول وشق طريقهم الاستثماري الشيق ضمن أراضي اسطنبول المتميزة!

اسطنبول مدينة القارتين! الولاية التركية التي تمتد بموقعها على قارتي آسيا وأوروبا، يفصل بين القسمين الآسيوي والأوروبي مضيق البوسفور الشهير!

الطابع السياحي العام لمدينة اسطنبول يفرض حقيقة تطور الاستثمارات العقارية بأسلوب متقادم لسد الاحتياجات  المتقادمة من فلل وشقق للايجار وشقق فندقية و…
فضلاً عن الطابع الثقافي والتاريخي والثقافي والتعليمي الراقي الذي يجعل من اسطنبول وجهة أساسية لآلاف الجاليات، ويحتم وجودة التنوع العقاري والتطور المستمر
لسد الاحتياجات المتزايدة للسكان….

ظروف الحياة المشجعة في اسطنبول وفرص العمل والدراسة تزيد بدورها من تدفق الاجانب نحو اسطنبول أيضاً…

شقة في اسطنبول للبيع

 

ما هي مميزات شراء شقة في اسطنبول للبيع؟

  • توزع الشركات العقارية والجهات الحكومية الرسمية المسؤولة عن بيع وشراء الشقق والعقارات في مختلف نواحي اسطنبول.
  • تتميز اسعار الشقق في اسطنبول بأسعار منافسة بالمقارنة مع مدن العالم الأخرى!
  • السمة السياحية العامة لمدينة اسطنبول تشعل لهب التطور والتنوع في الاستثمار العقاري ضمنها!
  • تتمتع أرض اسطنبول ببنية تحتية متينة تضيف القوة في المواصفات على العقارات في اسطنبول بمختلف أنواعها…
  • تتوع الوجهات في اسطنبول بين دراسي وتعليم وعمل وصحة واستشفاء وسياحة واستثمار عقاري وسياحي وصناعي… مما يزيد في الطلب على شراء شقق للبيع في اسطنبول.

تعرف على أفضل مناطق اسطنبول لشراء شقة!.

  • يوجد الكثير من المدن في اسطنبول التي تصلح لشراء شقق وعقارات.. ونختلف الأفضلية بينها تبعاً لهدف ورغبة المستثمر…
  • بحال كنت تبحث عن شقق فخمة للبيع في اسطنبول فننصحك بالتوجه إلى شيشلي أو ساريير، فهذه المناطق راقية جداً وفخمة وعقاراتها سياحية ذات إطلالة فاخرة!
  • في حال كان هدفك شراء شقق رخيصة للبيع في اسطنبول فننصحك بالبحث ضمن اسنيورت أو مدن القسم الآسيوي من اسطنبول! تتميزاسنيورت بأسعارها المنافسة بشدة!
  • لدى رغبتك بالاستثمار العقاري في شقق اسطنبول فمكانك المفضل هو بيليك دوزو والفاتح وباغجلار… وكل المناطق القريبة من المشاريع الحيوية لجديدة في اسطنبول.
  • تتوفر خيارات عقارية متنوعة ضمن كل منطقة على حدى.. وتتنوع اسعارها تبعاً لكثير من العوامل الأخرى غير الموقع.

شقق رخيصة للبيع في اسطنبول

إليك بنبذة عن أبرز مدن اسطنبول.

بيليك دوزو.

  • تقع هذه المدينة إلى الغرب من اسطنبول وتمتلك غطلالة بحرية جميلة على سواحل مرمرة!
  • تشهد بيليك دوزو تطوراً كبيراً يجذب نحوها المزيد من حركات الاستثمار…
  • بيليك دوزو اليوم من أكثر مدن اسطنبول رقياً وتنظيماً وهي قريبة من مختلف المرافق الضرورية في المنطقة مثل المشافي والمدارسب والاسواق والمولات…
  • سابقاً، لم تكن بيليك دوزو في عداد المدن المتطورة ذات الأهمية.. أما اليوم فتشهد  المنطقة ثورة عقارية غير مسبوقة وبنية تحتية متينة!

اسنيورت.

  • مدينة اسطنبولية قديمة نوعاً ما… الطلب على العقارات ضمنها خفيف نسبياً، نظراً لابتعادها عن مركز المدينة…
  • اسنيورت هي خيارك المفضل إن كنت تبحث عن عقارات وشقق رخيصة للبيع في اسطنبول تركيا.
  • تقترب اسنيورت بموقعها من بيليك دوزو وتشرف على بحيرة بيوك جكمجة ضمن غطلالة جميلة وهادئة…

شيشلي.

  • إن كنت تبحث عن الرقي والفخامة والصدارة فاسطنبول ترحب بك ضمن شيشلي!
  • منطقة سياحية فخمة وجميلة تجمع في معالمها التراث والحضارة التركية والتطور والصيحات العصرية..
  • يوجد تنوع هائل بالعقارات ضمنها وتحتوي على الكثير من الفلل والشقق والبيوت الفاخرة!

ما هي مراحل وخطوات شراء شقق في اسطنبول للبيع؟

بعد اختيار العقار يمكنك البدء بإثبات عقد البيع شراء بشكل رسمي بالخطوات التالية:

  • الحصول على الموافقة الأمنية، التي لا تستغرق أكثر من أسبوع! وهيإجراء روتيني للتاكد من أن المنطقة متاحة للتملك من قبل الأجانب.. أي لا تمتلك ميزة عسكرية أو حكومية خاصة!
  • توقيع عقد البيع بين كل من البائع والشاري وتوثيق العقد بمكتب النوتر أو ما يدعى بالكاتب بالعدل
  • يتم دفع سعر الشقة عن طريق حساب بنكي…

أما الاوراق المطلوبة لتثبيت الطابو فهي:

  1. عقد بيع الشقة الذي يتضمن جميع التفاصيل المرتبطة بها..
  2. جواز سفر المستثمر مترجم إلى اللغة التركية ومصدق.
  3. بيان تقييم عقاري.
  4. تأمين الزلازل الخاص بالعقار أي الشقة.
  5. صور شخصية وغير ذلك من ثبوتيات ..

ما هي تكاليف إجراءات شراء شقة في تركيا؟

  • إلى جانب سعر العقار الحقيقي يوجد بعض التكاليف الرمزية التي تشمل توثيق وتصديق الاوراق الرسمية وتسجيلها وأجور إتمامها..
    غالباً لن تتجاوز هذه الرسوم قيمة 3000 ليرة تركية.. وتتفاوت هذه القيمة تبعاً للكثير من الوامل المحيطة والأحوال الاقتصادية..
  • هناك أيضاً ضريبة عقارية.. وهي نسبة مئوية لا تتجاوز ال 4% من سعر الشقة…

الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء شقة في اسطنبول!

  • بات عنوان منح الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا العنوان الذهبي الذي يلقى الكثير من الشعبية والرواج على مستوى العالم!
  • تقدم الحكومة التركية الكثير من الدعم والولاء لقطاع العقارات في تركيا لوعيها وإدراكها بأهمية النهوض بالاستثمارات العقارية وعلاقتها المباشرة مع ازدهار ونمو الاقتصاد التركي.
  • طريقة الحصول على الجنسية التركية طريقة سهلة ومباشرة! فقط اشتر شقة او عقار في اسطنبول أو أي من الولايات التركية بقيمة 250 ألف دولار أمريكي واحصل على الجنسية التركية…
  • يمكنك الاطلاع على المزيد من شروط الحصول على الجنسية التركية الدقيقة و عن اهمية وقوة الجواز التركي على الصعيد المحلي والعالمي…
  • التنوع العقاري في اسطنبول يجعل من خيار شراء الشقق من اجل الحصول على الجنسية التركية أمر شائع، حيث يوجد الكثير من الشقق التي يمكنك شراءها والبالغ سعرها
    250 الف دولار أمريكي.
  • يمكنك شراء أكثر من شقة وضمن أماكن مختلفة في اسطنبول شرط ان يكون مجموع السعر 250 ألف دولار أو اكثر!
  • اللجوء إلى شركات عقارية في اسطنبول يعتبر خياراً مفضلاً حيال التفكير بالحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار بفترة زمنية قياسية أقصاها 90 يوم!ر

سعار بيع شقق في اسطنبول تركيا

تزداد اسعار بيع شقق في اسطنبول تركيا باضطراد مع العوامل التالية:

  • قرب الشقة من المشاريع الحيوية في اسطنبول مثل مطار اسطنبول الثالث ومشروع قناة اسطنبول المائية التي تعد بمستقبل استثماري لامع!
  • زيادة مساحة الشقة وتنوع التقنيات المستعملة في الشقة وتطورها..
  • الجودة العالية للتصاميم والديكورات والمفروشات المستعملة في الشقة.
  • الإطلالة التي تتمتع بها الشقة.. خصوصاً إذا كانت إطلالة واسعة وبحرية…
  • الخدمات التي ترتبط بالشقة مثل النظافة والأمان والمرافق الخدمية القريبة مثل الحمامات والساونا وأندية الرياضة ورياض الأطفال والمدارس.
  • مواصفات الشقة والإكساء والتشطيبات.
  • اقتراب الشقة من الطرق الرئيسة ووسائل المواصلات الحديثة مثل المترو والسكك الحديدية والحافلات والمواصلات البحرية.
  • يزداد سعر الشقق ضمن المواقع السياحية في اسطنبول بشكل ملحوظ..
  • الصفات الاجتماعية والبيئة العامة للشقة لها دور بارز بتحديد سعر الشقة أيضاً.. فيزداد سعر المتر المربع باضطراد مع ازدياد رقي المنطقة.

الاقتصاد في إسطنبول

Comments

mood_bad
  • No comments yet.
  • chat
    Add a comment