fbpx

أفضل أماكن مدينة اسطنبول العريقة

 

بيوت للبيع في اسطنبول

عرفت مدينة اسطنبول منذ القدم بالكثير من الأسماء و الكنايات . خلال الحقبات الزمنية المتتالية

و في غضون فترات ازدهار و انهيار مختلف الحضارات المتوالية .

ظلت اسطنبول مهداً و مكاناً أساسياً مفضلاًً للاستقرار و المعيشة .

نظراً لاجتماع الكثير من العوامل الطبيعية المساعدة للسكن و الاستقرار.

بالإضافة للكثير من المزايا الأخرى .

شراء عقار في اسطنبول

من جهة الطبيعة .

فقد أعطى امتداد اسطنبول على قارتي آسيا و أوروبا تنوعاً جغرافياً و طبيعياً و مناخياً.

بالإضافة إلى وجودها على ضفاف الكثير من المعالم الطبيعية الجذابة.

الأمر الذي أكسبها إطلالة خلابة في غاية الحسن و البهاء.

من أهم ما يذكر في هذا السياق :

هو مضيق البوسفور

الذي يعتبر ظاهرة طبيعية تفصل الشق الآسيوي عن الأوروبي معطية خصائص و مزايا اقتصادية و تجارية و سياحية.

بالإضافة لأن اسطنبول تطل على البحر المتوسط و بحر مرمرة .

و تمتلك موقعاً استراتيجياً متميزاً ضمن تركيا .

كما تتمتع بمكانة ثاني أكبر الولايات التركية من حيث المساحة .

أما عن اليوم :

و بسبب توافر مختلف عوامل النهضة العمرانية و الاستثمار العقاري الناجح في اسطنبول.

فتكثر العروض المتاحة لشراء و بيع عقارات في اسطنبول على المستوى العالمي ..

تعرف على مزايا الاستمار العقاري أي شراء و بيع عقارات في اسطنبول ..

 

سنخص في الحديث ما يخص البيوت في اسطنبول ، و ليس العقارات بأكملها.

حيث يبحث كثيرون عن بيوت للبيع في اسطنبول لأغراض و حاجات متنوعة قد تكون :

جامعة بهشا شهير في منطقة بهشة شهير

شراء بيوت في اسطنبول لأسباب دراسية :
  • حيث يقوم الكثير من الطلاب بالبحث عن بيوت للبيع في اسطنبول بحال رغبتهم بالدراسة في إحدى جامعات اسطنبول في تركيا و الإقامة فيها لمدة طويلة .

قد يرغب البعض إلى شراء بيوت في اسطنبول و استثمارها فيما بعد ، أو

باستئجار بيوت في اسطنبول و يتوقف ذلك على الحالة المادية للطالب ..

شراء بيوت في اسطبنول لأساب استثمارية
  • ، حيث يوجد الكثير من بيوت للبيع في اسطنبول .. ضمن أسعار و خيارات كثيرة .
  • و مواقع مختلفة و قد يكون جزء كبير من البيوت في اسطنبول مناسب شراءها للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا

 

برج الفتاة

شراء عقارات في اسطنبول لأسباب سياحية :
  • قد يرغب الكثير من السياح الذين يتردون إلى تركيا للاستمتاع بالأجواء السياحية و الإطلالة البحرية المتميزة فيها إلى شراء بيوت في اسطنبول و استثمارها في بعض الأوقات من العام.
  • بدلاً من استئجار بيوت في اسطنبول.
  • و يساعدهم شراء بيوت في اسطنبول في الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا في حال استيفاء باقي الشروط الأخرى .
شراء بيوت في اسطنبول بغرض الاستقرار أو العمل لفترات قصيرة أو طويلة .

الجواز السفر التركي

ما هي الأسباب التي تدفع المستثمرين لشراء بيوت للبيع في اسطنبول ، بدلاً من شراء بيوت في ولايات تركية أخرى أو في بلدان أخرى مثلاً ؟

تتنوع أسباب و مزايا شراء بيوت للبيع في اسطنبول ، تعرف إليها فيما يلي  ..

أسعار البيوت في اسطنبول :

  • تعتبر أسعار البيوت في اسطنبول أسعاراً منافسة و مناسبة تبعاً لجودة الخدمات المقدمة.
  • و التقنيات الحديثة و العصرية المستخدمة .
  • يوجد تنوعاً ملحوظاً في أسعار البيوت في اسطنبول .
  • حيث بإمكانك أن تجد بيوت للبيع في اسطنبول رخيصة كما في شقق للبيع اسنيورت اسطنبول.
  • و أخرى أعلى سعراً .. و بيوت للبيع في اسطنبول مرتفعة الثمن بشكل كبير ! ، على العموم ، ما يهم هو تناسب أسعار البيوت في اسطنبول مع الخدمات المقدمة و اعتبارها أسعاراً منافسة خصوصاً لدى مقارنتها بأحد البيوت التي تتمتع بنفس الخدمات و المواصفات في باقي الدول الأوروبية .

اسعار البيوت

بيوت في اسطنبول للبيع ذات موقع استراتيجي هام :
  • تتمتع أغلب البيوت في اسطنبول بموقع استراتيجي متميز يفرضه حقيقة التنوع الجغرافي و الإطلالات الطبيعية و التاريخية المتنوعة.
  • حيث توفر المشاريع العقارية بيوت للبيع في اسطنبول مثلاً ، شقق للبيع في نيشانتاشي أو شقق للبيع في منطقة الفاتح اسطنبول و الكثير من المناطق الأخرى في اسطنبول التي تمتلك إطلالات خلابة.
  • طبعاً و تتباين أسعار البيوت في اسطنبول تبعاً لروعة و اتساع الإطلالة التي تتمتع بها الشقة أو البيت ، و لكل موقع إطلالته الخاصة الفريدة .

كما تتسم البيوت في اسطنبول بتربعها في مناطق هامة ضمن المشاريع .

مما يوفر سهولة في الحركة و التنقل و القرب من :
  • مراكز العمل
  •  الدراسة
  • الصحة
  • المؤسسات الحكومية
  •  الرسمية
  •  مراكز الترفيه .

اسطنبول شقق تمليك

بيوت للبيع في اسطنبول منوطة بتقديم الكثير من الخدمات :

ترتبط بأغلب ما يعرض من بيوت في اسطنبول للبيع بتقديم الكثير من الخدمات و توافر الكثير من المرافق الاجتماعية ضمن المشروع .

نذكر من هذه الخدمات المقدمة :

  • مسابح مغلقة أو مفتوحة .
  • ملاعب .
  • ملاهي للأطفال.
  • حدائق.
  • قاعات استقبال.
  • حمامات تركية.
  • ساونا.
  • مصاعد.
  • كاميرات للمراقبة .
  • و تحقيق الشروط الأمنية .
  • خدمات النظافة و التوصيل.
  • و قد يكون البيت خاضع لأنظمة البيوت الذكية.
  •  يوجد الكثر من الخدمات والمرافق الأخرى التي تختلف باختلاف المشروع و البيت و الشركة الانشائية المشرفة.
  • و تتناسب أسعار البيوت في اسطنبول بالتأكيد مع جودة و درجة هذه الخدمات المقدمة .

بيوت للبيع في اسطنبول تتوافر ضمن مناطق تنشط فيها الحركة السياحية :
  • عموماً ، تعتبر مدينة اسطنبول مدينة سياحية بامتياز.
  • و تمتلك شهرة واسعة الأطياف على المستوى العالمي .
  • حيث يرتادها أعداداً هائلة من السياح من مختلف الأقطاب و الأماكن للتمتع بأروع و أرقى الأجواء التركية في اسطنبول .
  • و تزخر اسطنبول بالمناطق السياحية التي سنأخذ عنها لمحة لاحقاً .
  • ما يهمنا اليوم هو أهمية وجود و توافر بيوت للبيع في اسطنبول أو للتأجير في مختلف المناطق السياحية .
  •  ما ينتج عن ذلك من أرباح استثمارية من جهة .
  • و من نهضة سياحية من جهة أخرى.
  •  بالتأكيد تختلف أسعار البيوت في اسطنبول المتواجدة في أماكن سياحية أو المبنية لتلبي نشاط الحركة السياحية في المنطقة ، عما يتوافر من بيوت في اسطنبول للبيع في مناطق ذات نشاط سياحي أقل ! .

cheap property for sale in istanbul turkey

تعرف إلى أهم المناطق السياحية الموجودة في اسطنبول ، و استنتج من عددها و شهرتها أهمية وجود بيوت للبيع في اسطنبول لسد و تلبية حاجات الأنشطة السياحية .
  • مضيق البوسفور .
  • جزر الأميرات .
  • جامع السلطان أحمد .
  • آيا صوفيا .
  • ميناء أمينونو .
  • حي أورتاكوي .
  • منطقة كاديكوي .
  • شارع الاستقلال في تقسيم .
  • السوق المغلق .
  • شارع بكاركوي .
  • تل العرائس .
  • منطقة بيوك تشك مجن .
  • برج غلاظة .
  • جنة الطيور و الحديقة النباتية .

كاديكوي اسطنبول

لكل منطقة سياحية في اسطنبول خصوصيتها الطبيعية أو التاريخية التي مكنت تركيا و مختلف الولايات فيها من الجمع بين العصرية و العراقة في آن معاً … فنرى اليوم توافر أحدث التقنيات التكنولوجية الحديثة إلى جانب وجود ظواهر طبيعية و معالم أثرية تاريخية صامدة ، و يوجد الكثير من المناطق السياحية الأخرى في اسطنبول ، كما تعتبر الحركة السياحية في اسطنبول نشطة على مدار العام ..

الجواز السفر التركي

بيوت للبيع في اسطنبول مناسبة للحصول على للجنسية التركية ..

نعم يكثر السؤال عن بيوت في اسطنبول للبيع بحيث أن يكون مناسب شراءها للحصول على الجنسية التركية .

فماذا تعرف عن أهمية و مزايا الحصول على الجنسية التركية ؟

و كيف يمكن للمستثمر الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري ؟

و هل يوجد بيوت للبيع في اسطنبول مناسبة للحصول على الجنسية التركية من خلال شراءها ؟

الجنسية التركية

تعرف إلى شروط الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا .

  • يشترط على المتقدم للحصول على الجنسية التركية أن تندرج جنسيته من بين الجنسيات المسموح لها بشراء عقار في تركيا و التملك و الحصول على الجنسية التركية ، و يسمح لاغلب الجنسيات بشراء عقارات في تركيا باستثناء بعض محظور منها مثل الجنسية السورية أو الأرمنية أو كوبا أو نيجيريا أو كوريا الشمالية .
  • أن يقدم المستثمر العقاري على شراء عقار في تركيا بحيث يبلغ سعر العقار ( 250 ) ألف دولار أمريكي أو مايعادل ذلك بحسب سعر صرف العملة .

تلك هي أهم الشروط البارزة و التي يتوجب استيفاءها حتى يتمكن المستثمر من الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري .. تعرف أكثر على تفاصيل قانون التجنيس التركي عن طريق الاستثمار العقاري ..

لقد أصدرت الحكومة التركية قانون التجنيس التركي عن طريق الاستثمار العقاري في عام (2010 ) و جرى التعديل عليه في عام ( 2018 ) ،  و ينص هذا القانون عى منح الجنسية التركية للمستثمر العقاري المستوفي الشروط الأساسية ، من خلال شراء عقارات في اسطنبول بقيمة تبلغ ( 250 ) ألف دولار أمريكي ، و لا يشترط لذلك شراء عقار واحد في منطقة معينة ، حيث بإمكانك شراء أكثر من عقار في أكثر من ولاية أو مدينة في تركيا على أن يبلغ السعر الإجمالي لهذه العقارات ( 250 ) ألف دولار أميركي .

و يوجد الكثير من الخيارات و بيوت للبيع في تركيا اسطنبول و غيرها ، التي تستوفي الشروط اللازمة للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا عند شراء شقة في اسطنبول.

أسعار الشقق باسطنبول

أين بإمكانك أن تجد بيوت للبيع في اسطنبول مناسبة للحصول على الجنسية التركية ؟

 

بإمكاك شراء شقة في اسطنبول أو أكثر أو بيت أو شراء بيوت في اسطنبول للتمكن من الحصول على الجنسية التركية .

تعرف على بعض المشاريع التي تعرض بيوت للبيع في اسطنبول تكون مناسبة لغايتك ! .

شقق للبيع في اسطنبول بيليك دوزو
AM-119

شقق بيليك دوزو .

يوجد الكثير من المشاريع العقارية في اسطنبول التي تعرض بيوت للبيع في اسطنبول ، كما في بيليك دوزو التي تصنف من المناطق الراقية في اسطنبول … تعرف إلى شقق بيليك دوزو و بيوتها من خلال مشاريعها المتاحة …

تعرف على شقق بيليك دوزو في مشروع ( AM 119 ) .

تطل شقق بيليك دوزو على مارينا بيليك دوزو.

فهي تتمتع بإطلالة بحرية بامتياز.

ضمن مشروع تبلغ مساحته 29500 متر مربع.

و تشغل منه المناطق الخضراء جزءاً كبيراً من المساحة حوالي 75%.

و يقدم المشروع الكثير من الخدمات إلى جانب صفة الهدوء و الراحة و السكينة و الابتعاد عن الاكتظاظ السكاني .

beylikduzu real estate AM-119
Am-119
مثل
  • المطاعم
  • الكافيهات
  • غرف الاستقبال
  • ملعب تنس
  • ملاعب و ملاهي للأطفال
  • حمام تركي
  •  ساونا
  • و مصاعد
  •  تدفئة مركزية
  •  نظام حماية أمنية
villa sear view AM-316
sea view AM-316
 و يوجد الكثير من شقق بيليك دوزو الموجودة في مشروع

(  AM116 ) و غيره من المشاريع مثل ( AM316 )  المناسبة للحصول على الجواز التركي عن طريق الاستثمار العقاري خلال مدة أقصاها 90 يوماً .

يتضمن هذا المشروع الكثير من الفرص الاستثمارية بالمجال العقاري.

و يمكن شراء بيوت في اسطنبول بيليك دوزو ، كاش أو بالتقسيط لمدة 24 شهر من دون فوائد أي من دون أن يطرأ تغيير على السعر.

قد يتوافر خيار التقسيط لمدة عشرين السنة .

و في هذه الحالة سيزيد التقسيط من سعر العقار .

شقق رخيصة للبيع في تركيا باطلالات بحريةAM-146
AM-146

شقق للبيع في اسنيورت اسطنبول .

إن كنت تبحث عن بيوت للبيع رخيصة في اسطنبول .

فيوجد شقق للبيع في اسنيورت اسطنبول  ستكون خيارك الأمثل نظراً لكونها تجمع بين الكثير من المزايا و المقومات و الخدمات و تضمن أسعاراً رخيصة .

تعرف على مشروع ( AM146 ) في منطقة اسنيورت اسطنبول .

يبعد المشروع مدة 25 دقيقة عن كل من المطار الجديد و منطقة تقسيم.

و في الحقيقة يصعب الحصول على شقق أو بيوت للبيع رخيصة في اسطنبول في حال كانت هذه البيوت متواجدة ضمن مشاريع تقدم الكثير من الخدمات .

كالحماية و المسابح و الألعاب إلخ ..

و لكن يعتبر هذا المشروع من المشاريع التي تحتوي على بيوت للبيع رخيصة في اسطنبول.

بالتالي سيكون خيارك المفضل في حال عدم امتلاك ميزانية مرتفعة .

. و لا بد أن ننوه أن المشروع يتمتع بإطلالة على قلعة اسطنبول  الجديدة .

 

شقق للبيع في بيليك دوزو إطلالة بحرية

بيوت ريفية للبيع في اسطنبول .

يوجد في اسطنبول الكثير من الخيارات التي تتيح بيوت ريفية للبيع في اسطنبول.

و تعد هذه البيوت مفضلة بنظر بعض السياح أو المستثمرين .

حيث تتمتع بالهدوء و السكينة و الابتعاد عن جو التمدن و الازدحام السكاني في اسطنبول.

لذا يتجه كثيرون لقضاء عطلهم في بيوت ريفية في اسطنبول .

تتوافر بيوت ريفية للبيع في اسطنبول بالكثير من المساحات و المواقع و التصاميم المتاحة.

و غالباً ما يكون البيت الريفي في اسطنبول بشكل دوبليكس .. و تتباين الخدمات المقدمة تبعاً للشركة الانشائية المشرفة على المشروع.

شراء عقار في اسطنبول

يتوافر في اسطنبول الكثير من المشاريع العقارية و الخيارات الاستثمارية الأخرى مثل الفلل .

و بإمكان المستثمر الحصول على فلل اسطنبول للبيع في الكثير من المشاريع مثل مشروع :

( AM 316) و التمتع بأرقى و أفخم التصاميم العالمية و أروع الإطلالات البحرية و الخدمات و المرافق .

كما يوجد أيضاً بيوت ريفية رخيصة للبيع في اسطنبول ، تكلمنا عنها أعلاه …

و هناك أيضاً شقق و بيوت في مختلف مناطق اسطنبول الشهيرة.

حيث يتوافر شقق للبيع اسطنبول تقسيم مثلاً .

أو شقق للبيع في منطقة الفاتح اسطنبول.

و الكثير من الخيارات الأخرى و المناطق المتنوعة .

 

أنواع العقارات في تركيا

نصائح لشراء بيوت للبيع في اسطنبول .

تكثر العروض العقارية و الفرص الاستثمارية في اسطنبول و في مختلف المناطق التركية الأخرى.

لذا عليك التأني باتخاذ قرارك المناسب في اختيار بيوت في اسطنبول سواء للسكن أو للاستثمار ..

و عموماً تعتبر العقارات القيد الإنشاء فرصة استثمارية حقيقية كونها تكون أرخص سعراً و يتم تسليمها بعد فترة.

أما العقارات الجاهزة فتعتبر أغلى سعراً بالمقارنة مع العقارات قيد الإنشاء .

و عليك أخذ حذرك و الانتباه إلى أن بعض البيوت في اسطنبول قد لا تتمتع بطابو أي سند الملكية.

عموماً ينصح بالاستعانة بالمستشار العقاري في تركيا إن كنت لا تتمتع بالخبرة الكافية فأمان مستشارك العقاري الآمن في تركيا.

حيث يقدم المستشار العقاري الكثير من الخدمات و الأمور الهامة التي تسرع عملية إبرام العقود و إنجازها.

و تقيك من الوقوع في الكثير من العثرات و المطبات التي من المحتمل أن تقع بها .

حيث تمتلك الشركات العقارية في اسطنبول ، بالاعتماد على كوادرها خبرة طويلة الأمد في حيز الاستثمار العقاري .

كما تقدم النصح و الأساليب الأكثر صحة و القرارات الأكثر صواباً.

و تساعد في التشبيك مع مختلف المؤسسات المعنية في الاستثمار العقاري الحكومية و غير الحكومية ، في تركيا و خارجها .

تعتبر شركة الأمان للاستثمار العقاري في اسطنبول من أكفأ الشركات في اسطنبول .

احرص على أن تكون معاملاتك و عقودك قانونية و موثقة و  رسمية.

لا تستمع لكلام الشارع عن خبرات عقارية قد تكون خيالية ..

شراء عقار في اسطنبول

نستطيع القول:

أن عملية الاستثمار جراء شراء عقارات في اسطنبول دائمة النشاط و متعددة الخيارات.

و متوافرة في الكثير من المناطق في اسطنبول  اسنيورت ، تقسيم ، الفاتح ، بيليك دوزو ، و غيرها ..

لا تتردد في اغتنام الفرصة المناسبة لك لبدء مشاريعك الاستثمارية في اسطنبول.

و اعرف دائماً أن اغتنام فرصة ما ، شراء بيوت للبيع في تركيا اسطنبول مثلاً .

تعتبر خير طريقة لحفظ أموالك و لزيادة ثروتك.

إلى جانب أنك قد تستطيع الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري .

جراء شراءك عقارات في اسطنبول مثلاً .. أو أي عقار مناسب في تركيا ! .

و لكل عقار في تركيا خصوصيته و مزاياه و إيجابياته التي ستظهر في حال استثمارك الصحيح لهذا العقار .. حيث يترتب عليك في حال رغبتك بالدخول إلى عالم الاستثمارات العقارية في تركيا ، اغتنام أول فرصة مناسبة لمتطلباتك و ميزانيتك ، و من ثم وضع خطة استثمارية معين بالاستعانة بأحد الشركات العقارية الموثوقة . السير على هذه الخطة التي ستضمن لك أرباحاً طائلة ، و ستشجعك على القيام بالكثير من الخطوات على صعيد الاستثمار العقاري في تركيا أو اسطنبول .

و لا بد لنا ان نذكر أهمية الموقف الحكومي الذ يدعم تطور قطاع العقارات في تركيا و يكسبه الكثير من المزايا.

من أبرز ما يذكر بهذا الخصوص ، هو قانون التجنيس التركي الذي يعتبر ثورة حقيقية في مجال الاستثمار العقاري و شراء العقارات في تركيا حيث يتنافس المستثمرون اليوم للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري .

الكلمات المفتاحية : شراء عقار في اسطنبول , عقارات في اسطنبول , شراء عقار في تركيا

المصادر:

wikipedia, aljazeera, haberturk