fbpx

عند شراء عقار في اسطنبول

عقارات في اسطنبول .

قبل أن نغوص في الحديث عن العقارات في اسطنبول وما هي عقارات في اسطنبول؟

الكثير من الأجانب من فئة المستثمرين بشكل عام و العرب بشكل خاص  يبحثون عن عقارات في اسطنبول للبيع؟

إليك بلمحة عامة عن مدينة اسطنبول – تركيا

توالت على تركيا و فوق أراضي اسطنبول ، الكثير من الحضارات و الشعوب .. و أصبحت بذلك مهداً للتراث و الحضارات المتتابعة ( البيزنطينية – الإسلامية .. و غيرها ) ، و تعتبر اسطنبول أكبر مدينة في تركيا ، و سابع أكبر المدن في العالم من حيث عدد السكان حيث يبلغ عدد سكان مدينة اسطنبول وحدها 18 مليون نسمة بالاضافة لأكثر من 3 ملايين أجنبي يحملون إقامات عمل أو إقامات سياحية أو إقامات عقارية. …

فقبل البدء ب عملية البحث عن عقارات في اسطنبول للبيع من هنا نستطيع أن نستشف أهمية اسطنبول و سبب شعبيتها و أهمية عقاراتها أيضاً .

أما عن موضوع العقارات في تركيا عموماً و العقارات في اسطنبول خصوصا .

شراء عقارات في تركيا

فيعد موضوعاً متشعباً و على لدرجة كبيرة من التنوع و الغنى … في تركيا بإمكانك أن تجد الكثير من الخيارات العقارية في مختلف الولايات و المدن و المناطق .. و تعتبر العقارات في تركيا و ال عقارات في اسطنبول خصوصا على درجة كبيرة من التطور و الرقي و الإطلالة الأخاذة.

كما أنها تتمتع بأسعار منافسة خصوصاً لدى مقارنتها بالعقارات المماثلة لها بالمواصفات في أحد البلدان الأوروبية .

و من أكثر الولايات المشهورة بالتنوع العقاري و نشاط الحركة الاستثمارية و السياحية و التعليميةهي ولاية اسطنبول .

مما ينعكس على الطلب على عقاراتها بشكل متزايد

إليك بالمزيد من التفاصيل عن ال عقارات في اسطنبول و خصائصها و أهم المشاريع و الأسعار ..

ما هي أنواع ال عقارات في اسطنبول ؟ ما هي الخيارات المتاحة من عقارات في اسطنبول ؟

أنواع العقارات في تركيا

ماذا تستطيع أن تجد من عقارات في اسطنبول ؟ فلل ؟ منازل ؟ شقق ؟

تعرف ال عقارات في اسطنبول عند عملية البحث عن بيوت للبيع في تركيا اسطنبول بأسماء مناطقها المتعددة ، ( عقارات في اسنيورت ، عقارات في بيليك دوزو ، عقارات في باشاك شهير ، عقارات في فلوريا اسطنبول ، عقارات في مسلك اسطنبول )  .. كما تعرف من خلال عروض البيع ، ( عقارات للبيع في اسطنبول الأوروبية ، شقق  في بيليك دوزو ، شقق في مسلك اسطنبول ، شقق للتأجير في اسطنبول ، عقارات في اسطنبول للبيع و التأجير ) .

أفضل العقارات في اسطنبول

عقارات في اسطنبول .

اسطنبول من الولايات التركية التي تتميزبتنوعها و غناها و امتدادها على قارتي آسيا و أوروبا ، أي هناك فعلياً شق أوروبي و شق آسيوي لاسطنبول .. يفصل بينهما .مضيق البوسفور.

إن هذا الامتداد الواسع يكسب اسطنبول خضائصاً متميزة و منفردة عن غيرها من الولايات في تركيا .

تحظى ال عقارات في اسطنبول بشعبية واسعة ، و طلب متزايد ، و يعود ذلك للكثير من المقومات و العوامل ، فما هي العوامل التي تكسب ال عقارات في اسطنبول شعبية و تميزاً ؟

تجتمع بال عقارات في اسطنبول العوامل و المقومات التالية :

  • قرب ال عقارت في اسطنبول من وسائل المواصلات و النقل و الطرق الرئيسة العامة في الولاية .

اسطنبول من المدن التركية التي لا تنام ، و لها شهرة واسعة الأطياف حيث يتقادم إليها عدداً هائلاَ من الوافدين الأتراك و الأجانب لأغراض السياحة و الدراسة و العمل و الحصول على خدمات الطبابة .. الأمر الذي يفرض التمدن و التطور السريع و التنظيم العمراني الراقي .. حيث اتصفت أغلب ال عقارات في اسطنبول بالقرب من وسائل المواصلات و الطرق …

تنوع العقارات و العروض العقارية في اسطنبول – تركيا .

أنواع العقارات في اسطنبول

تتميز ال عقارات في اسطنبول بتنوع عقاري شديد بين محال و شقق و مجمعات تجارية و سكنية و فلل و شقق و بيوت بالإضافة إلى تنوع و كثرة عروض التقسيط و عروض البيع الأخرى ..

  • توافر الشركات العقارية الموثوقة في اسطنبول كشركة أمان للاستشارات العقارية و غيرها .

إن وجود شركات عقارية رائدة ، يسهل الكثير من عمليات و خطوات شراء عقارات في اسطنبول أو استئجارها .. و أيضاً تيسر الشركات العقارية في اسطنبول الكثير من الأمور الأخرى من قبيل الاستئجار و المعاملات و الاستثمار العقاري بشتى الطرق و الأشكال .

  • عقارات في اسطنبول تمتلك إطلالة ساحرة .

تعرف اسطنبول بموقعها الجغرافي المتميز و إطلالتها البحرية الخلابة و تمدنها العالي ، و قد زادت هذه الميزة من الإقبال نحو ال عقارات في اسطنبول  بشكل كبير .

 

نبذة عن أسعار الشقق في اسطنبول :

اسعار الشقق باسطنبول

على الرغم من استقرار الوضع الاقتصادي في تركيا بشكل عام ، إلا أن أسعار الشقق في اسطنبول و غيرها من الولايات التركية في تفاوات مستمر تبعاً للكثير من المتغيرات الاقتصادية المحلية و العامة … و هي دراسة متعددة الجوانب لن ندخل بها ..

لكن ما يهمنها من أسعار ال عقارات في اسطنبول ، هو أنها أسعاراً مثالية منطقية تتناسب مع مقومات و خصائص كل عقار

كما تعتبر ال عقارات في اسطنبول و في تركيا رخيصة نسبياً إذا ما تمت مقارنتها بالعقارات المماثلة لها بالخصائص و المواصافات في أي بلد أوروبي .

 

ما الذي يحدد سعر ال عقار في اسطنبول ؟

يختلف سعر الشقة أو ال عقار في اسطنبول تبعاً للكثير من العوامل و المقومات …

بإمكانك التعرف على أهم العوامل المؤثرة على سعر العقار من خلال المقالة التي تم سردها سابقا لكم 

من أهم هذه العوامل :

  • قرب العقار من مركز المدينة :

حيث كلما اقترب العقار من مركز المدينة كلما زاد سعره و ارتفع ثمنه .. لزيادة الرفاهية و سهولة المواصلات و التمدن العالي .

  • الإطلالة التي يتمتع بها ال عقار في اسطنبول : تلعب الإطلالة دوراً كبياً في تحديد سعر العقار ، و كلما ازدادت الإطلالة حسناً و بهاءً و اتساعاً و رونقاً ، كلما ازدادت قيمة و أهمية العقار و خصوصاً من الناحية السياحية … و بالتالي يرتفع سعره .
  • مساحة العقار : كلما ازدادت مساحة العقار كلما ازداد ثمنه ، حيث يحسب السعر من خلال الضرب بثمن المتر المربع .
  • يتحدد سعر ال عقار في اسطنبول و غيرها أيضاً ، بحسب الخدمات التي يوفرها العقار أو الشقة أو المشروع ، من قبيل خدمات الترفيه و التوصيل و المواصلات ، و الأمن و الأمان ، و النظافة و إلى ما هنالك

غالبا ما تكون أسعار ال عقارات في اسطنبول التي تتموضع بالقرب من المواصلات العامة و المناطق الحيوية تكون هي الاكثر عرضة للارتفاع مع مرور الزمن أي كلما زادت الخدمات المحيطة بالمشروع ازدادت القيمة الاستثمارية ل هذا ال عقار في اسطنبول.

 

افضل تشطيباط البيوت

  • التصاميم و الديكورات :

أيضاً يتحدد السعر من خلال الديكورات و التصاميم المطبقة و نوعيتها و ماهية المواد المستخدمة .

  • كما يتحدد السعر اعتماداً على مواد البناء و التشطيبات النهائية و التقنيات المستخدمة بالبناء .. من قبيل القواعد المضتادة للزلازل و جميع عقارات اسطنبول في المشاريع تحوي قواعد مضادة للزلازل دون استثناء أما ال عقارات في اسطنبول القديمة من الممكن ان تكون عرضة للزلازل بحكم البناء القديم الذي قد يمتد في بعض الاحيان الى 30 سنة كعمر بناء و الموقع الاستراتيجي للمشروع و الذي يكون أحد أهم العوامل الاساسية في ارتفاع سعر العقارات في سائر دول العالم، و سائر مواد البناء و التعمير المعنية

بإمكاننا القول بالبداية أن جميع المستثمرين عندما يقومون بالبحث عن شقق للبيع في اسطنبول فإن أول الاستفسارات غالبا ما تكون عن مكان المشروع و كيفية الوصول اليه.

كم يبعد عن الطريق السريع ؟ كم يبعد عن محطات الميترو ؟ أو كم يبعد عن المواصلات العامة بشكل عام ؟

لكن يوجد عدة وسائل مواصلات في مدينة اسطنبول ( ميترو, ترام واي, ميتروبوس, بالاضافة للمواصلات العامة الحافلات و التي تستخدم بشكل يومي في كافة المناطق و تصل الى جميع اماكن اسطنبول). لمن يبحث عن شقق للبيع في ضواحي اسطنبول فهي مخدمة بالمواصلات ايضا و يمكنك الوصول اليخا بسهولة.

 

  • طريقة الدفع !  ( كاش أو أقساط قد تمتد حتى 10 سنوات حسب المشروع ) .

من خلال الأخذ بمختلف هذه العوامل ، يتحدد سعر الشقة أو ال عقار في اسطنبول و غيرها .. تتفاوت الأسعار من وقت إلى آخر ، كما تتفاوت الأسعار من منطقة إلى أخرى في اسطنبول نفسها ! .

أسعار الشقق باسطنبول

 

أين بإمكانك إيجاد شقق للبيع في اسطنبول ؟ أو بيوت للبيع في اسطنبول ؟

إن كنت تبحث عن عقارات في اسطنبول للبيع ، شقق أو بيوت أو ما شابه .. فيوجد أمامك الكثير من الخيارات المتاحة ، و في مناطق متعددة من اسطنبول حيث يمكن أن تجد ، شقق للبيع في بيليك دوزو ، شقق للبيع في اسطنبول الفاتح فإن كنت تبحث عن شقق للبيع في الفاتح اسطنبول ف هذه العقارات هية عبارة عن عقارات مستعلمة أو قديمة لكنها في مركز المدينة حيث يمكنك الاستفادة من عائد الأجار الذي تدره.

كما أن عملية البحث عن شقق للبيع في بشكتاش اسطنبول أو شقق للبيع في السلطان أحمد اسطنبول فعلينا البحث عن الشقق التي هية خارج المجمعات ايضا لأن هذه المناطق هية مناطق اثرية و قديمة تم الحفاظ عليها بشكل كامل فحالها حال البحث عن شقق للبيع في منطقة الفاتح اسطنبول.

أما عن رحلة البحث عن عقارات رخيصة في مدينة اسطنبول

فعليك بالبحث عن شقق للبيع في اسنيورت تتميز هذه المنطقة بعقاراتها الجميلة و الحديثة تتسم هذه العقارات بأنها عقارات في متناول اليد و أسعارها مقبولة وان كنت تبحث أيضا عن استوديو للبيع في اسطنبول فهنا أحد الأماكن التي نجد فيها طلبك  في حين اذا بحثنا عن شقق للبيع في شيشلي اسطنبول أو شقق للبيع في اسطنبول تقسيم أو شقق للبيع في فلوريا اسطنبول سوف يكون هذا العقار سعره أضعافا فهي عبارة عن شقق فخمة للبيع في اسطنبول و ذلك لعدة أسباب وجودك في مركز المدينة يعطي قيمة استثمارية عالية كذلك الحال في رحلة البحث عن ، شقق للبيع في بكركوي اسطنبول كما أن عائد الأجار أكبر بكثير من عائد أجار منطقة أسينيورت وكأنك تبحث عن ، شقق فندقية للبيع في اسطنبول بعائد استثماري كبير .

شقق فندقية للبيع في اسطنبول

شقق فندقية

المستثمرون الذين يبحثون عن شقق فندقية للبيع في اسطنبول بهدف الحصول على عائد ربحي استثماري فهم أمام شريحة واسعة من الخيارات تختلف أسعارها حسب مكان المشروع أو الفندق و يوجد العديد من مشاريع الشقق الفندقية في مدينة اسطنبول مثل فندق روتانا و فندق ماريوت و غيرها من انواع الشقق الفندقية ذات العائد الاستثماري الذي قد يمتد حتى 15 عام في عدة مناطق.

شقق للبيع في بهشة

الكثير و الكثير من المستثمرين العرب و الجنسيات الاخرى يبحثون عن شقق للبيع في بهشة شهير أو شقق للبيع في أفجلار اسطنبول لعدة أسباب تتسم شقق للبيع في بهجة شهير اسطنبول و أفجلار بصفات استثمارية نظرا لتموضعها على مضيق البوسفور الجديد . و هوي مشروع استثماري حيوي ضخم يتم انشاءه من قبل الحكومة التركية و هو مشروع القناة المائية فالبحث عن بيوت للبيع في اسطنبول بنكهة استثمارية هو الشغل الشاغل لعقول المستثمرين العقاريين في مدينة اسطنبول.

بعض المستثمرين و بعض رواد العقارات يبحثون في بعض الأحيان عن شقق للبيع في اسكوادور اسطنبول أو عن شقق للبيع في كاديكوي اسطنبول إن كلا من منطقة كاديكوي و أسكودار هما من المناطق الفارهة و الجميلة في مدينة اسطنبول تتموضع في القسم الاسيوي من المدينة بالقرب من جسر البوسفور تتميز هذه المنطقة بقربها من شارع بغداد أحد أرقى الأحياء في مدينة اسطنبول و قربها على البحر بعض العقارات فيها تطل على البوسفور كما يوجد مشاريع جميلة فيها ذات طابع استثماري و فندقي .

شقق سكنية للبيع في اسطنبول داخل المجمعات

ان البحث عن شقق سكنية للبيع في اسطنبول داخل المجمعات يعد من افضل طرق الاستثمار العقاري في مدينة اسطنبول نسبة للاقبال الشديد من المستثمرين العرب و الجنسيات الاخرى للاستفادة من ارتفاع العقارات خلال هذه النهضة العمرانية التي تشهدها مدينة اسطنبول على مدار السنين السابقة و الحالية ، شقق للبيع في نيشاناتاشي  .

كل ما ذكر أعلاه عبارة عن خيارات متاحة في حال كنت مقبل على شراء عقارات في اسطنبول ، حيث يوجد الكثير من المناطق المتاحة لشراء عقار سواء شقة أو منزل أو مكتب.

و تختلف كل منطقة عن غيرها بجملة من الخصائص بحسب المشروع و مزاياه و مؤهلاته و مواصفاته.

كما تختلف العروض العقارية في اسطنبول بالأسعار و طرق الدفع ، تقسيط ، كاش ، عن طريق شركات عقارية .

و تختلف الأسعار بين منطقة و أخرى ، حيث يوجد مناطق تشتهر بكونها تحوي عقارات رخيصة للبيع في اسطنبول ، و يوجد مناطق تحوي عقارات فخمة في اسطنبول و بالتالي يحتم ذلك أن تكون أعلى سعراً .

ازدياد اسعار العقارات

مبيع ال عقارات في اسطنبول بازدياد دائماً .

تتسم حركة النشاط العقارية و بيع و شراء ال عقارات في اسطنبول على وجه التحديد بكونها مضطردة دائماً ، و ذلك لاجتماع مجموعة من العوامل الثابتة ألا و هي :

  • الجودة و الكفاءة .

يتميز بناء مختلف ال عقارات في اسطنبول بالجودة و التميز العالي.

و استخدام أفضل مواد البناء و الأثاث  و الإكساء عالمياً.

مما يرفع من مستواها على صعيد الديمومة و السمعة الحسنة و الميزة التجارية .

  • الأسعار المنافسة لعدة أنواع عقارات في اسطنبول .
  • وجود شركات عقارية تيسر و تدفع عملية بيع و شراء ال عقارات في اسطنبول نحو الأمام .
  • الموقع و الإطلالة الرائعة لاسطنبول .
  • مستوى المعيشة المناسب في اسطنبول ، مما يدفع السكان لشراء عقارات في اسطنبول .
  • الدعم الحكومي لقطاع ال عقارات في تركيا ، الذي كثيراً ما يتجلى من خلال منح الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا ضمن شروط محددة .

 

لندخل بتفاصيل أكثر حول مواصفات الشقق و ال عقارات في اسطنبول بيليك دوزو و مناطقها .

! ما هي مواصفات هذه الشقق ؟

عقارات للبيع اسطنبول
مشروع شقق المارينا (مارينا بيليك دوزو) AM-116

يتوفر في بيليك دوزو في اسطنبول شقق ذات إطلالة بحرية غاية في الجمال و الروعة.

و يميزها الابتعاد عن الاكتظاظ السكاني و الزحام .

تتميز الشقق في بيليك دوزو باحتواءها على مختلف مقومات الراحة و الترفيه و المستوى المعيشي الراقي.

حيث يوجد مولات قريبة و مجمعات تجارية عديدة في منطقة بيلكدوزو.

و يوجد في المجمع الشقق مسبح و حمام و ملعب للتنس و مختلف الرياضات ، مطعم وغيرها من الخدمات.

و من أفضل ما يمكن ذكره هو توفر عوامل الأمن و الأمان بكافة أشكالها .

أي هناك أحدث التقنيات و التكنولوجيا و كاميرات المراقبة المرصودة للسهر على حماية الشقق في بيليك دوزو اسطنبول ، و يوجد أيضاً الكثير من رجال الأمن و الحراس .

إن الشقق في هذه المجمعات في بيليك دوزو و اسطنبول عموما مبنية على أسس مقاومة للزلازل أيضا.

و تعتبر المواصلات متوافرة دائماً إلى الكثير من المناطق المجاورة .

و عموماً ، تتمتع هذه الشقق بموقع استراتيجي يمنحها الهدوء و السكينة و القرب من مقرات العمل و

الطرق و المواصلات بنفس الوقت .

 

 

و يتوفر الكثير الكثير من المشاريع التي يحمل كل منها مواصفات معينة … حيث تلبي هذه المشاريع رغبة جميع المستثمرين و الزبائن …

ما هي أهم مشاريع ال عقارات في بيليك دوزو اسطنبول ؟

شقق للبيع في اسطنبول بيليك دوزو

مشروع AM 119

أو ما يسمى “ بمشروع النخيل البحرية “ ، تمتلك الشقق في مشروع النخيل البحرية بيليك دوزو ، إطلالة بحرية في منتهى الروعة و الجمال إنها إطلالة سينمائية و سياحية يحلم بها كثيرون .

 

يطل هذا المشرروع على مارينا بيليك دوزو ، تفصل الشقق في هذا المشروع مسافة 300 متر فقط عن البحر .. حيث تعتبر شقق هذا المشروع المواجهة للبحر شققاً خرافية الجمال ..  كما أنها صنفت من أرقى شقق بيليك دوزو و اسطنبول ..

يتوفر في هذا المشروع الكثير من الفرص الاستثمارية.

حيث بإمكانك شراء شقة في هذا المشروع بسعر أقل من الأسعار الرائجة في سوق ال عقارات في تركيا لأنه قيد الانشاء ، و من ثم بيعه أو تأجيره.

و تنضوي الشقق و القعارات في هذا المشروع تحت التصنيف العائلي ..

تبلغ مساحة ها المشروع ( 29500 ) متر مربع ، و تغطي المساحات الخضراء و المائية حوالي 75% من مساحة المشروع الإجمالية , و بالخوض إلى تفاصيل متقدمة ، يتوافر في المشروع ، حمام تركي ، جاكوزي ، ملعب تينس ، مطاعم ، كافيهات ، مول قريب ، محال تجارية ، توافر المواصلات ..
و من الهام أن نذكر أن مشروع النخيل البحرية قريب من خط  ( E5 )  الذي يصل آسيا الأوروبية بآسيا الآسيوية .. و تتوافر مختلف وسائل المواصلات تكاسي و غيرها …

 

تعتبر شقق بيليك دوزو المتوفرة في مشروع النخيل البحرية ، مناسبة جداً للحصول على الجنسية التركية عن  طريق الاستثمار العقاري ، كما تعد هذه الشقق قابلة  للاستثمار بمختلف الطرق و الأشكال ، و يبشر استثمارها بنجاحات باهرة بسبب واجهتها السياحية المغرية.

كما أن العقارات سواء محال أو شقق ,متوفرة عن طريق لتقسيط أو الدفع كاش من كل ما تيسر ، لا يسعنا القول إلا أن هذا المشروع في بيليك دوزو يشكل فرصة استثمارية و سكنية و سياحية في غاية الروعة ! .

كما تتوفر الشقق ضمن خيارات و أشكال متعددة و مساحات مختلفة و ديكورات و تنظيم متنوع .. باختصار ، أنت أمام خيارات متنوعة جداً ، اختر منها ما يرضي ذوقك ! .

و كمثال آخر عن عقارات بيلك دوزو نذكر لكم هذا المشروع الأضخم على واجهة اسطنبول البحرية

aman real estate AM-116

ماذا عن مشروع ( AM116 ) في بيليك دوزو – اسطنبول ؟

إنه مشروع شقق المارينا في بيليك دوزو اسطنبول .

مشروع سياحي بغاية الرقي و الإبداع .

يوجد في هذا المشروع عقارات كثيرة قابلة للاستثمار.

و يتصف المشروع بأرقى مواصفات الهدوء و الجمال و السحر الطبيعي الخلاب.

و تتوافر الشقق بديكورات و مساحات و إطلالات متنوعة و جميلة.

ولكل من يبحث عن فلل للبيع في بيليك دوزو اسطنبول هذا المشروع فيه فيلل للبيع باطلالة بحرية خلابة مباشرة على البحر و على بعد 300 متر فقط من عقارك و الكثير من من يبحث عن بيوت ريفية للبيع في اسطنبول يقوم بالاطلاع على هذا المشروع الخلاب و الذي يتسم بمساحته الضخمة و كأنه مدينة منفصلة لما يحتويه من خدمات متكاملة

يتوفر فيه فيلل منفصلة للتمتع بالراحة و الخصوصية التامة كما يتوفر فيه فيلل دوبليكس

.

تبلغ مساحة مشروع شقق المارينا في بيليك دوزو اسطنبول ، 1.5 مليون متر مربع ،

ماذا يوجد في مشروع شقق المارينا ؟

  • مستشفى خاصة بالمشروع .
  • مدرسة خاصة بالمشروع .
  • مركز تسوق خاص بالمشروع .
  • صالة رياضية .
  • مسبح .
  • كراج مفتوح و كراج مغلق .
  • تكسي بحري يصل بين سيركيحي و أمينونو وباشكتاش و بيبيك
  • مسجد .
  • نوادي رياضية .
  • صالات للأطفال .
  • حديقة .
  • قريب من خط ال E5الغني عن التعريف .
  • مدرسة دولية مجهزة .
  • فندق 5 نجوم لاستقبال الزوار بمنتهى الرقي .
  • قواعد مقاومة للزلازل ( الهزات الأرضية ) .
  • محال تجارية للبيع و التجارة .
  • مهبط للطيران .
  • مول خاص بالمجمع .
  • باص نقل داخلي .

و تشكل المساحات الخضراء و المسطحات المائية 75% من مساحة المشروع الكلية .

يوجد في مشروع المارينا بيليك دوزو الكثير من العقارات القابلة للاستثمار.

و التي تصلح للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري .

و يعتبر عموماً ، قبلة و واجهة سياحية ، يتردد إليه السياح من كل حدب و صوب.

بالإضافة إلى الأتراك الراغبين بالاستمتاع بأجواء الهدوء و الرقي و الإطلالة البحرية .

و يتضمن المشروع أيضاً الكثير من خدمات الترفيه ، و يضمن توفير النظافة و الحراسة و الأمن و الأمان و غيرها 24/7.

كما يبعد هذا المشروع عن مركز المدينة 18 كيلو متر فقط لا غير ! .

 

و يوجد في بيليك دوزو الكثيرمن المشاريع الأخرى المناسبة.

تعتبر منطقة بيليك دوزو منطقة مناسبة لشراء عقار في اسطنبول إن كنت من محبي الهدوء و الرقي.

كونها تجمع بين أفضل الخيارات و المواصفات ضمن المشاريع الموجودة و هذا ما يحصل حقيقةً .

حيث تتمتع بيليك دوزو بشهرة واسعة جداً على مستوى العقارات و الاستثمار العقاري و السكن المريح و السياحة و إلى ما هنالك ..

شقق رخيصة للبيع في اسنيورت AM-146

شقق للبيع في اسنيورت في اسطنبول

.

على الرغم من أنه يقال عن الشقق و العقارات في اسنيورت رخيصة نسبياً عند مقارنتها بمناطق في اسطنبول ، مثل شيشيلي ! .. إلا أن ذلك لا يفقدها من قيمتها و لا يعني أنها تمتلك مواصفات و خصائص جيدة أيضا.

إلا أن تكاليف الموقع في المناطق الأخرى في اسطنبول تكون أعلى بكثير.

و لكل منطقة روادها و استثماراتها.

حيث تتسم منطقة اسنيورت في اسطنبول ، بنشاط عقاري متميزو إقبال عام جيد نحو الاستثمار العقاري فيها.

في اسنيورت نفسها يوجد خيارات متفاوتة من الأسعار و المواصفات .

و يوجد الكثير من المناطق و النقاط الأخرى في اسطنبول :

التي تتميز بنشاط عقاري و حيوية كبيرة غير بيليك دوزو  اسنيورت و ما ذكر أعلاه .

كما يوجد خيارات عقارية تتضمن التأجير أو الشراء ، كما يوجد عروضاً متنوعة للدفع .. بالتقسيط ، كاش.

 

شقق للبيع في اسطنبول 2020

على الرغم من انتشار وباء كورونا في العام 2020 ، و حلول الحجر الصحي في جميع دول العالم دون استثناء.

لم يتوقف نشاط حركة مبيع و شراء الشقق و ال عقارات في اسطنبول و باقي الولايات في تركيا.

و ذلك بسبب تفعيل سير المعاملات و عقود البيع عبر الانترنت ( اون لاين ).

فبالرغم من حلول الوباء العالمي كورونا ، لم تتوقف حركة النشاط العقاري في اسطنبول و تركيا.

إلا أننا نستطيع القول أنها واجهت القليل من الصعوبات و العوائق ، و تذبذباً عاماً في الأسعار .

 

دور الشركات العقارية كشركة أمان للاستشارات العقارية البارز في سير المعاملات التجارية و العقارية في اسطنبول .

تمتلك الشركات العقارية في اسطنبول و في مختلف الولايات في تركيا دوراً فعالاً جداً.

في تسهيل عمليات شراء و بيع العقارات على اختلاف أنواعها .

حيث توفر الشركات العقارية في اسطنبول من خلال موظفيها و خبراءها المهنيين و الاحترافيين.

إيصال الزبون إلى أنسب عقار أو شقة له بأقل جهد ممكن.

و من ثم إتمام جميع المعاملات الروتينية .

و تحرص الشركات العقارية في اسطنبول كشركة أمان للاستشارات العقارية على .

وضع الموظف بصورة أدق تفصيل يخص العقار من مزايا و مساوئ و تفاصيل و مواصفات و مواد بناء و ما إلى هنالك ….

كي نسعى جاهدين لايصالكم لأفضل العقارات و الاستثمارات و الفرص الاستثمارية.

لماذا يشتري المستثمرون الاجانب عموما و العرب خصوصا عقار في اسطنبول ؟

إن رواد قطاع ال عقارات في اسطنبول خصوصاً و في تركيا عموماً كثر جداً.

و لكل زبون غايته الخاصة من شراء عقار في اسطنبول.

تركيا

تعرف إلى أسباب إقدام المستثمر أو الزبون على شراء عقار في اسطنبول تركيا.

  • قد يقدم المستثمر على شراء عقارات سياحية في اسطنبول بغية استثمارها من خلال التأجير ثم بيعها .
  •  بعض رجال الأعمال قد يقدم المحليين أو الأجانب  يقدمون على شراء عقار في اسطنبول أو في أي منطقة من تركيا بغاية حفظ الأموال ، هناك مثلاً شعبياً تناقلته الأجيال  العقار ابن بار ، و قد تمكن هذا المثل من اثبات نفسه بجدارة في اسطنبول و غيرها من الولايات التركية.
  • قد يقدم بعض السكان المحليين على شراء عقار أو شقة في اسطنبول .

لكثرة مزاياها و قربها من المواصلات العامة و مقرات العمل و التعليم و الجامعات.

  • و على اعتبارها أيضاً نواة لمشاريع استثمارية بسيطة و مربحة من خلال تأجيرها ، أو إعادة بيعها بسعر أعلى بعد فترة وجيزة  .
  • قد يرغب بعض الزبائن ب شراء شقة في اسطنبول للاستمتاع بجمال الطبيعة في اسطنبول ، و لاستقبال زوارهم و ضيوفهم و إقامة حفلاتهم و مناسباتهم .
  • يرغب الكثيرون بالسكن في ولاية اسطنبول تركيا ، كونها باختصار توفر مستوى معيشياً راقياً جداً و رفيع المستوى يليق بنخبة المجتمع ، و بكل من يرغب أن ينعم
مقومات حياة مثالية
  • بمقومات حياة مثالية في تركيا .
  • تكثر في اسطنبول الحركة و الأنشطة السياحية ، فإن شراء عقار في اسطنبول ، يعتبر خطوة ذكية جداً ، تفتح آفاقاً واسعة .
  • قد يرغب البعض بالحصول على الجنسية التركية أو سعيا للحصول على جواز السفر التركي عن طريق الاستثمار العقاري.
  • أي من خلال شراء عقار في اسطنبول أو شقة أو ي عقار أياً كان نوعه .
  • سواء كان هذا العقار تجاري, سكني أو حتى زراعي .
  • بشرط استيفاء مختلف بنود قانون التجنيس التركي التي من ضمنها أن يبلغ سعر العقار ( 250 )  ألف دولار أمريكي .. أو ما يعادل ذلك.
  • تتوفر في اسطنبول الكثير من العقارات المناسب شراءها للحصول على الجنسية التركية.

التأكد من العقار

لكن عليك الحذر و التأكد من العقار الذي تريد شراءه كتأكد من وجود سند ملكية أو الطابو للعقار الذي يتم شراءه أو التأكد من شركة الانشاء الخاصة بالمشروع الذي تريد الاستثمار فيه هل شركة الانشاء هي شركة موثوقة و قوية و قادرة على اتمام المشروع و تسليمه ؟

و نحن كشركة أمان للاستشارات العقارية نوفر لك كافة الاحتياجات القانونية لشراء عقارك بأمان و حصولك على الاقامة العقارية أو الجنسية التركية دون التعرض لأي مشكلة من الممكن أن تتعرض لها عندما تقوم بعملية شراء من مباشرة من المجمعات العقارية.

الجواز السفر التركي

ما هي خطوات شراء عقار في اسطنبول ؟

  1. تحديد الغاية من شراء العقار و المواصفات المطلوبة بدقة و السير بعملية البحث ..
  2. يفضل الاستعانة بأحد الشركات العقارية في اسطنبول .
  3. بعد الاتفاق على السعر و مختلف التفاصيل ، و استطلاع العقار عن كثب ، عليك البدء بإنجاز المعاملات الخاصة بالبيع و الشراء .
  4. يفضل أن يشرف من له خبرة في المجال على موضوع العمليات الرسمية و القانونية لحمايتك ، و لتجنب الوقوع في المتاعب .
  5. بعد أن تتم مختلف هذه االخطوات يصبح بإمكانك استثمار العقار أو الاستفادة منه بالطريقة التي تريدها .
  6. ما يجري في اسطنبول في مجال المعاملات التجارية العقارية ، يجري في أي منطقة أخرى من تركيا .

 

تأثير النشاط السياحي في اسطنبول على النشاط العقاري فيها .

يعتبر النشاط السياحي في اسطنبول ، من أهم العوامل المباشرة ,

التي تحدد أسلوب النشاط العقاري و الأساس الذي تبنى عليه العقارات و من ثم المعاملات التجارية و عقود الشراء و البيع المرتبطة .

يوجد في اسطنبول الكثير من المناطق السياحية التاريخية و الحديثة .

تجعل من اسطنبول و مناطقها المختلفة قبلة سياحية في غاية التنوع و الحسن .

إليك ببعض المعالم السياحية التي يرغب الكثير من السياح بالقدوم إلى اسطنبول و الاستمتاع باكتشافها عن كثب …

AM-

مضيق البوسفور :
  • يعتبر مضيق البوسفور ظاهرة طبيعية و جغرافياً و معلماً سياحياً مبهراً :

إن هذا المضيق يقسم اسطنبول إلى شقيها الآسيوي و الأوربي و على ضفاف البوسفور نشأت و ترعرت الكثير من الشعوب التي خلفت لنا أروع الحضارات و الثقافات .

  • آيا صوفيا :

عبارة عن كنيسة قديمة تحولت إلى مسجد في أحد الحقبات الزمنية. و اليوم تعتبر مخزناً للكثير من المخطوطات و التحف و الآثار و الزخارف التي تعبر عن الأفكار و أساليب الحياة و العبادة القديمة و هي الآن مسجد .

  • بيوك تشك مجة :

التي تتمتع بإطلالة في غاية الجمال على كتف البحر الأسود ، و يقصدها السياح الأتراك و الأجانب لقضاء أجمل و أمتع الأوقات في الصيف و الاستجمام … حيث تتميز بانتشار المطاعم و المقاهي و المقاصف و غيرها …

كاديكوي اسطنبول

  • منطقة كاديكوي السياحية في اسطنبول :

تقع هذه المنطقة في الشق الآسيوي من مدينة اسطنبول ، و بها يقع شارع بغداد الشهير … و في كاديكوي بإمكانك الاستمتاع بالكثير من المناظر و اللوحات الطبيعية الجميلة التي صنعتها الطبيعة التركية في اسطنبول .

  • و هانك الكثير من الأماكن السياحية الأخرى ف اسطنبول مثل منطقة اورتاكوي . تركيا الصغرى ( مينا تورك ) ، شارع الاستقلال ، تل العرائس ، و غيرها من القبلات السياحية المتنوعة في اسطنبول .
عن ماذا يبحث السياح عند قومهم لمدينة اسطنبول؟

غالباً ما يبحث السياح في رحلاتهم و فترات استجمامهم القصيرة أو الطويلة.

عن أماكن مرفهة  و مخدمة و غير مرتفعة السعر ، أي مناسبة قدر الإمكان.

و غالباً ما يتجه هؤلاء نحو الإطلالات الفاخرة و أجواء الفرح و الديكورات التركية الفارهة .

في حين أن السكان الراغبين بالاستقرار يرغبون بشراء عقار في اسطنبول.

على أن يكون هادئ نسبياً و قريباً من مراكز العمل و التعليم و الصحة خاصتهم .

أما المستثمرون :

فيكمن هدفهم في شراء عقار في اسطنبول الذي يخولهم من تحقيق الأرباح.

بالاضافة لفرصة الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري  .

حيث يبحث هؤلاء عن الميزة السياحية في العقار ، و عن الأسعار المنافسة قدر الإمكان .

 

و يوجد في اسطنبول – تركيا.

عقارات متنوعة و بالتالي خياراتناً كثيرة لا تعد و لا تحصى تلبي أذواق أغلب السياح و الزوار و المستثمرين.

كما تعرف الكثير من المناطق العقارية في تركيا بحسب اللمحة العامة  لأسعار العقارات فيها.

حيث تعتبر عقارات اسينورت في اسطنبول ذات أسعار منافسة و رخيصة نوعاً,

ما على عكس عقارات شيشلي مثلاً التي تعتبر مرتفعة الثمن.

و طبعاً تختلف المواصفات و العقارات بحسب السعر بشكل واضح .

اسطنبول ثورة علمية و تعليمية كبيرة

يوجد في اسطنبول الكثير من الجامعات التي ترفع من مستوى المدينة .

و تجعل منها محطة علمية ، و هذا ما يؤثر بشكل غير مباشر على جذب الطلاب .

مما يؤدي الى ازدباد نشاط الحركة العقارية من ناحية تأجير العقارات .

حيث أن جميع الطلاب سيبحثون عن عقار أو شقة في اسطنبول للتأجير.

أيضا هناك شركات عقارية في اسطنبول مختصة لتأمين الشقق و العقارات في اسطنبول للطلاب القادمين من الخارج.

جامعة بهشا شهير في منطقة بهشة شهير

أما عن أهم جامعات اسطنبول :

جامعة اسطنبول ، جامعة يوغار اتشي ، جامعة سابانجي ، جامعة كوتش ، جامعة اسطنبول التقنية ، جامعة مرمرة ، جامعة يدي تبة ، جامعة الفاتح ، و جامعة يلدز .. حيث تعتبر اسطنبول مهداً للعلم و الثقافات .

نستخلص من جل ما تم ذكره.

إن كنت تبحث عن شراء عقار في اسطنبول ، أن تقرأ عن مدينة اسطنبول بشكل عام.

و تبقى على علم و اطلا بأهميتها و تفاصيلها .

ثم عليك اختيار العقار المناسب لك بحسب وجهتك، إن كان العقار للاستقرار أو الاستثمار أو السياحة.

و لا تنسى أن تطلع على أدق التفاصيل المعنية التي يجب أن تتأكد منها قبل إبرام العقود و الاتفاقيات التجارية .

أما بعد شراء العقار المناسب لك ليس عليك متابعة العقار أبدا لأن شركة أمان للاستشارات العقارية سوف تكون مسؤولة عن ادارة العقار لكم.

و مساعدتكم في دفع كافة مستحقاته و إخباركم بتفاصيلها .

و استثماره وفق خطة استثمارية أو المحافظة عليه كما يتوجب .

شراء عقار في اسطنبول

إن العقارات في اسطنبول تشكل رقماً لا محدود.

فبالرغم من الكثافة الموجودة ما زالت عملية البناء جارية على قدم و ساق.

و يجب أن نذكر الدور الحكومي الداعم لقطاع العقارات في تركيا.

حيث أن الحكومة التركية تقدم وعيها لقطاع العقارات في اسطنبول و غيرها من الولايات التركية.

من خلال التطبيق الصارم للقوانين العقارية للحد من عمليات النصب و الاحتيال المرتبطة.

كما و يعتبر القانون القاضي بالحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري .من أشد القوانين الحكومية الداعمة لقطاع العقارات في تركيا بأسرها .

باختصار:

اسطنبول كانت و لا تزال مأوى الحضارات و الثقافات … و لها تأثير مباشر و واضح اليوم في الاقتصاد التركي .. فهي فعالة في مختلف مجالات الحياة .. كما و تشكل على اختلاف و تنوع مناطقها  وحدة متكاملة تجعل الزبون يجد منطقة أو عقار يلبي رغبته بالتأكيد .
تلك هي أهم المشاريع و العقارات في اسطنبول … و تلك كانت أه الطرق و المزايا و الخصائص المرتبطة بشراء عقار في اسطنبول ..

اسطنبول بلاد حيوية في جميع المجالات … اسطنبول مدينة آمنة تستحق أن تخطو فيها أول الخطوات في عالم العقارات الواسع في تركيا .

 

المصادر:

wikipedia, haberturk, hurriyetemlak, aljazeera