fbpx

الاستثمار العقاري طريقك لجواز السفر

طرق الحصول على الجنسية التركية.

طرق الحصول على الجنسية التركية

  • تشتهر تركيا بالمقومات العقارية الراقية والمتطورة جداً، حيث يعتبر قطاع العقارات فيها من أنشط وأهم القطاعات التي تستقطب كبار المستثمرين من حول العالم.
  • إن لقطاع العقارات في تركيا تأثير مباشر على الاقتصاد التركي نظراً لارتباطه بمختلف جوانب ومتطلبات الحياة.
  • تسعى الحكومة التركية نحو دعم القطاع العقاري على الصعيد المحلي والدولي والعالمي من خلال إصدار قرارات ترمي إلى جذب رؤوس الأموال الضخمة الأجنبية وتوجيهها
    نحو الاستثمار العقاري في تركيا وشراء عقارات في اسطنبول ومختلف الولايات التركية.
  • لقد كان موضوع الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا موضوعاً رائجاً جداً وجذاباً في الفترة المنصرمة.
  • حيث أصبح استكشاف كيفية الحصول على الجنسية التركية من أولويات المستثمرين والأجانب ويعود ذلك لتفوق وقوة الجواز التركي على المستوى الدولي.

 

ما مدى قوة جواز السفر التركي؟ ما هي مزايا وفوائد الجنسية التركية؟
أسئلة سوف نجيب عليها في المقال التالي!

لقد كانت فكرة منح الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا فكرة ذكية ومدروسة جداً جعلت من قطاع العقارات يقفز قفزات مؤثرة في طريق التطور والمنافسة.

إليك بنبذة عن فوائد الجنسية التركية ومزايا الحصول على الجواز السفر التركي باختصار.

  • يحرز الجواز السفر التركي مرتبة متقدمة عالمياً بالمقارنة مع الجوازات الأخرى فهو يحتل المرتبة 30 عالمياً.
  • يمكن لحامل الجواز السفر التركي السفر إلى أكثر من ثمانية دول بفيزا الكترونية.
  • هناك الكثير من المزايا التي يستفيد منها الحاصل على الجواز السفر التركي، فهو يمنح امتيازات كأي مواطن تركي أصلي في مختلف مجالات الحياة
    من قبيل الحقوق السياسية كحق الانتخاب والتصويت، وتخفيضات على الرسوم والضرائب ورواتب تقاعدية وفرص تعليمية وصحية وغير ذلك.
  • بإمكانك الاحتفاظ بجنسيتك الأصلية إلى جانب تمتعك بالحصول على الجنسية التركية.
  • تمنح الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا بقيمة 250 ألف دولار أمريكي فقط.
    ضمن شروط محددة وواضحة أهمها عدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات متتالية من تاريخ شراء العقار.

تطورات القوانين التي تخص طرق الحصول على الجنسية التركية.

  • على العموم، إن القانون القاضي بمنح الجنسية التركية عن طريق شراء عقار يعتبر بحد ذاته إكراماً ودعماً قديراً للعقارات في تركيا.
  • بالرغم من شدة استقطاب هذا القرار للقوى الاستثمارية من شتى الدول العربية والأجنبية… إلا أن الحكومة التركية استمرت بدعم وتطوير القرار بما يتناسب مع المعطيات والمتغيرات.
  • حيث قامت الحكومة مؤخراً بالتعديل على قرار طريقة الحصول على الجنسية التركية الذي أصدر بتاريخ 19/9/2018.
    من خلال تقليص الحد الأدنى لقيمة الاستثمارات أو العقارات المحددة لتمكن المستثمرين من التقديم على الجنسية التركية.
  • فقد تم تخفيض القيمة إلى ما يقارب ربع أو سدس القيمة السابقة!
    شريطة أن يتم الدخول باستثمارات جديدة يعود تاريخها إلى الفترة التالية لإصدا التعديل.
    أي أن أي استثمار قبل 19/9/2018 لن يتم احتسابه ضمن التعديل الجديد.

تعرف على تفاصيل تعديل طريقة الحصول على الجنسية التركية:

  • تبلغ القيمة الدنيا للاستثمار العقاري في تركيا أو لقيمة العقار في تركيا التي تخولك التقديم على الجنسية التركية 250 ألف دولار أمريكي
    بعد أن كانت القيمة السابقة مليون دولار أمريكي!
  • لا يحق للمستثمر نقل الملكية أو تحويل أو إعادة بيع العقار لمدة ثلاث سنوات متتالية من تاريخ شراء العقار.
  • أصبح الحد الأدنى المطلوب للحصول على الجنسية التركية من خلال إيداع  مبالغ مالية في أحد البنوك التركية 500 ألف دولار أمريكي.
    بعد أن كانت القيمة السابقة تساوي 3 مليون دولار أمريكي.
  • أيضاً فيما يخص الحصول على الجنسية التركية من خلال توظيف مواطنين أتراك، فقد أصبح العدد المطلوب 50 موظف على الأقل بعد أن كان مئة!
  • أما عن كيفية الحصول على الجنسية التركية عبر شراء سندات حكومية  فقد أصبح 500 ألف دولار أمريكي بعد أن كان سابقاً 3 مليون دولار أمريكي.

لقد ساهمت هذه التعديلات في الزيادة من الإقبال العام لحركات الاستثمار الأجنبي في العقارات التركية.

كما أن هذه التعديلات وماتبعها من شروحات وتفصيلات طفيفة كانت قد أزالت الغموض والغشاوة عن طرق الحصول على الجنسية التركية التي يبحث عنها كثيرون.

إحصائيات تخص حركات الاستثمار العقاري الأجنبي في تركيا بعد تعديل طرق الحصول على الجنسية التركية.

  • ارتفعت مبيعات العقارات للمستثمرين الأجانب في عام 2018 بعد صدور تعديل القرارات التي تخص طرق الحصول على الجنسية التركية بنسبة 78.30 %.
  • طبعاً لعبت طرق الحصول على الجنسية التركية وتعديلاتها الجاذب الأكبر في زيادة فوعة الاستثمارات والتداولات العقارية من قبل الأجانب في تركيا.
  • تجاوز العدد الإجمالي لطلبات التقديم على الجنسية التركية آلاف الطلبات… حيث يتم النظر أسبوعياً بعشرات الطلبات المقدمة.
  • هناك الكثير من الوجهات المشهورة التي شهدت حركة مبيع قوية للأجانب….
  • اسطنبول المكان الأشهر شهدت مبيع أكثر من 15 ألف عقار سكني بين بيوت للبيع في اسطنبول وشقق للبيع في اسطنبول.
  • كذلك الأمر انطاليا وبورصة وانقرة وجميع الولايات التركية… فقد تخطت نسبة مبيعات العقارات في انطاليا ضمن منطقة يالوفا ال90%.

لم الاستثمار العقاري في تركيا دوناً عن غيرها من الدول؟ ما هي تلك المزايا الحصرية؟!
في إطار تحقيق شروط إحدى طرق الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري… تكمن المزايا في ما يلي:

  • لا تشترط قوانين وطرق الحصول على الجنسية التركية أي نوع محدد من العقارات،
    فالمستثمر حر باختيار العقار المناسب الذي يرغب به والمكان المناسب فلا يهم إن كان المكان بهشة شهير أو بيليك دوزو أو بكركوي أو تقسيم أو…
  • تشكل الأوضاع الاقتصادية المتقلبة التي تتضمن انخفاضاً بأسعار العقارات فيها فرصاً ذهبية للمستثمرين باغتنام فرصهم في تركيا.
  • هناك تعديل ينص على إمكانية تقديم عقد البيع الخاص بالعقار بدلاً من سند الملكية بهدف التقديم على الجنسية التركية.
    بالتالي يمكن للمستثمرين عقارات على المخططات أو عقارات قيد الإنشاء والتنفيذ بأسعار منخفضة نسبياً.
  • يمكن شراء عقارات بالتقسيط أو كاش بشكل يطابق شروط وطرق الحصول على الجنسية التركية.
    هناك بعد القيود على شراء العقارات بالتقسيط، من أهمها أن تبلغ الدفعة الأولى 250 ألف دولارر امريكي لاستيفاء شروط طرق الحصول على الجنسية التركية.
  • يتم منح الجنسية التركية لأفراد عائلة المستثمر المتقدم باستثناء من هم فوق 18 عام من أبنائه وبناته.
  • تعتبر تركيا مكاناً مناسباً لتشييد المراكز والشركات التجارية والاستثمارية من حيث الموقع والمقومات الطبيعية الفريدة والإطلالة البحرية و
    التنوع العقاري والاستقرار الاقتصادي والبنية التحتية المتينة والتنوع الثقافي في تركيا.
  • تشير الإحصائيات إلى أن طرق الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا على اختلافها وتنوعها
    كانت قادرة على إثارة اهتمام المستثمرين الأجانب من مختلف الجنسيات وخصوصاً العرب منهم.

ماذا عن الحصول على الجنسيات التركية للسوريين؟

إن تعداد الجالية السورية في تركيا يقارب ثلاثة ملايين نسمة.

يمكن الحصول على الجنسيات التركية للسوريين من خلال استيفاء مختلف طرق الحصول على الجنسية التركية،
ما عدا شرط الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار، بسبب خلافات قديمة ومشاكل سياسية بين البلدين.

تعرف على طرق الحصول على الجنسية التركية الممكنة للسوريين:

  1. الزواج من تركي أو تركية للحصول على الجنسية.
  2. الاستقرار والعمل في تركيا لأكثر من خمسة سنوات.
  3. الاستثمار في المشاريع الاقتصادية المتنوعة.
  4. إيداع مبلغ 500 ألف دولار أمريكي في احد البنوك التركية.
  • من أكثر طرق الحصول على الجنسية التركية التي تهم السوريين هي الاستثناءات! التي تخص رجال الأعمال وأصحاب الامتيازات والشهادات بشكل كبير.
  • إن عملية الحصول على الجنسية التركية من خلال أي من طرق الحصول على الجنسية التركي تتم بموجب معاملة وطلب رسمي.
  • هنالك مجموعة من الخطوات والأوراق الرسمية التي يتطلب إنجازها واستيفاءها للحصول على الجنسية التركية.
  • تقدم الشركات العقارية في تركيا الكثير من الخدمات والإجراءات التي تهم المستثمرين في إطار الحصول على الجواز التركي في غضون 90 يوم.
  • كما تقدم الشركات العقارية خيارات عقارية متنوعة ضمن مختلف الأماكن في تركيا بحيث تناسب أذواق مختلف المستثمرين.
  • حالياً، يتم الاعتماد بشكل كبير في إنجاز قسم كبير من المعاملات الكترونياً عبر التواصل مع المواقع الرسمية للمؤسسات المعنية.
  • هناك الكثير من التفاصيل الأخرى التي تخص طرق الحصول على الجنسية التركية والأوراق المطلوبة للتقديم وتفاصيل وحالات خاصة..
    يمكنك الحصول عليها من مصدركم الموثوق، شركة الأمان العقارية تبقيكم على اطلاع مع أحدث المستجدات والقرارات التي تهمكم.

المصادر:

yabancilar, tkgm

Comments

mood_bad
  • No comments yet.
  • chat
    Add a comment